Immeuble résidentiel
Immeuble de rapport, situation rurale et beaucoup de soleil
Vous recherchez un immeuble de rapport ? Souhaitez-vous un terrain avec pelouse, piscine et aire de jeux pour enfants ? Vous appréciez une zone rurale et beaucoup de soleil ? Accueillez-vous une propriété sans rénovations?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cet immeuble de rapport est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, est située à côté d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est entièrement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Il dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) d'une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été notarié avec les propriétaires afin de pouvoir utiliser une bande d'environ 10 m de profondeur. La piscine extérieure a été aménagée ici et un coin salon a été créé. Les enfants peuvent jouer et nager ici sans se soucier du monde. Le propriétaire a posé de nouveaux pavés et adapté les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit dans un incendie. Le propriétaire a ensuite conçu l'étage supérieur comme un appartement de 4 ½ pièces et l'a entièrement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Une magnifique charpente visible a été créée, nouvellement isolée et carrelée. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et le chauffage au sol a été intégré au sous-plancher. La cuisine a des façades en bois et la salle de bain a son propre lave-linge et sèche-linge. Il sera à nouveau loué à partir de janvier 2023.
L'appartement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée a été rénové et réaménagé. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol et les sols du salon ont été carrelés et les chambres ont reçu un sol en vinyle imitation bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un comptoir en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière du bâtiment se trouve également une grande salle de loisirs offrant de nombreuses utilisations possibles. Cet appartement sera également à nouveau loué à partir du 1er mars 2023. Deux caves ont été créées au sous-sol et la chaufferie avec buanderie a été intégrée pour l'appartement du rez-de-chaussée. Le chauffage au fioul a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes de plomberie et électriques ont été remplacées dans le cadre de la rénovation.
L'appartement de 5 ½ pièces de près de 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants et l'appartement de 4 ½ pièces de 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous souhaitez planifier une reprise sans rénovations ? Ensuite, fixez simplement un rendez-vous pour une visite et examinez la propriété plus en détail sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- chauffage neuf (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- appartement loué pour mamie
- appartement loué au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et rénové
Distances :
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare Rothrist / Zofingen)
- Établissements d'enseignement : 500m (école maternelle/primaire Glashütten)
- Commerces/services : 1200m (Migros, Denner/Poste)
- Services/commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces/services : 1700m (COOP/station service)
- Services/établissements d'enseignement : 1900m (administration communale/collège Murgenthal)
- Etablissements scolaires : 3500m (école maternelle/primaire Riken)
- Autoroute : 9,1km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
