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Maison pour deux avec potentiel d'agrandissement

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Vous êtes en couple, vous aimez un grand jardin et vous recherchez une maison qui ne compte pas trop de pièces? Vous avez une petite famille et voulez une maison gérable? Ou avez-vous un chien qui se sentirait comme chez lui dans un grand jardin?

Ensuite, vous devez absolument regarder cette charmante maison.

La maison individuelle 4½ pièces, construite en 1961, est située dans une rue de quartier dans la zone des années 30 à la lisière de Niederlenz. Des magasins tels que Voi et Aldi, ainsi que la pharmacie Hetex, sont accessibles à pied. L'école est également accessible à pied.
La maison de type bungalow vous offre également la possibilité de vivre sur un seul étage. Il est particulièrement adapté pour une petite famille ou pour un couple.
Les quartiers d'habitation sont principalement au rez-de-chaussée. Au sous-sol il y a une autre pièce en plus du sous-sol. Il est possible de créer un studio 1½ pièce avec une entrée indépendante au sous-sol. Les travaux intérieurs correspondent largement à l'année de construction. La cuisine et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. La même année, les anciens sols des chambres ont été remplacés par un stratifié facile d'entretien. Selon vos souhaits, la maison a encore besoin de petites rénovations et travaux de peinture.

Cette maison est petite mais agréable, confortable et charmante.

Rez-de-chaussée - vivre, vivre et dormir sur un seul étage
Dans cette charmante maison de 4½ pièces, la vie se déroule au rez-de-chaussée. Ici, la cuisine, le salon, la chambre des parents, le bureau et la salle de bain sont tous sur un seul étage.
La chambre principale est inondée de lumière grâce aux deux fenêtres. Il respire beaucoup de confort et de calme. A côté se trouve un dressing / placard pratique. De la chambre des parents, vous avez accès au balcon, où vous pourrez profiter à merveille du soleil du soir. La salle de bain correspond toujours à l'année de construction et est diagonalement opposée à la chambre principale. La deuxième salle peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfants.
La cuisine rénovée est conçue pour être pratique et peu encombrante, afin que vous ayez beaucoup d'espace de rangement.
Depuis le grand salon-salle à manger, qui est équipé d'un beau parquet ancien, vous arrivez au gazebo confortable avec cheminée.

Sous-sol - Plus qu'un simple sous-sol
Dans la partie arrière du sous-sol se trouvent le chauffage, la cave et l'abri anti-aérien ainsi que la salle d'eau avec toilettes, douche et machine à laver. A l'avant se trouve le studio et une autre pièce. Que votre enfant construise son propre nid douillet ici, ou que vous utilisiez la pièce comme bureau, studio ou pour votre passe-temps, cela dépend entièrement de vous. Il est possible de transformer le sous-sol en un confortable studio 1½ pièce avec une entrée séparée.

Jardin - beaucoup d'espace et une vieille population d'arbres
Le jardin est en terrasse et offre de nombreuses petites niches de charme et une pergola ombragée.
Si vous aimez un jardin sauvage et romantique, votre cœur battra plus vite ici. Si vous imaginez le jardin de vos rêves différemment, vous avez beaucoup d'espace et de possibilités pour réaliser vos propres souhaits sur la propriété de 705 m².

Niederlenz - la commune au milieu du canton d'Argovie
Niederlenz est une petite commune de 4752 habitants (au 31 décembre 2017). La communauté est à 377 mètres d'altitude. L'interdiction municipale est de 326 hectares, dont 81 hectares de forêt.
L'Aabach coule vers le nord à travers un chenal étroit d'à peine plus de 20 mètres de profondeur et divise le village en deux moitiés à peu près égales.
En 1977, un calcul a montré que le centre géographique du canton d'Argovie se trouve dans le Lenzhardwald au nord-ouest du centre du village (coordonnées 654217/251240). Depuis, ce point a été marqué d'un rocher.
Les villes d'Aarau et de Zurich sont accessibles très rapidement en transports en commun ainsi qu'en voiture. Ceci et la proximité de Lenzburg font de Niederlenz une communauté résidentielle populaire.

écoles
A Niederlenz, il y a 4 jardins d'enfants dans toute la communauté. Cela conduit à des itinéraires courts et sûrs vers l'école pour les enfants. Toutes les classes du niveau primaire sont organisées deux fois. A Niederlenz, les lycées peuvent être fréquentés. Les élèves du district fréquentent l'école du district de Möriken-Wildegg. L'école cantonale la plus proche (lycée) se trouve à Aarau.

Garde d'enfants / structures de jour
A Niederlenz, les parents qui travaillent ont la possibilité de faire garder leurs enfants par des spécialistes formés dans les crèches de Fauchi ou KIMI. En plus de s'occuper des petits et des professeurs de maternelle, les écoliers peuvent également être nourris le midi.Les chambres lumineuses et conviviales et le jardin vous invitent à jouer et à vous attarder. La garderie KIMI est située dans un emplacement central, en face de l'école.

boutique
A Niederlenz, le shopping pour les besoins quotidiens est garanti. Dans le village, vous trouverez Spar, Voi, Aldi et Lidl, une pharmacie, des magasins de vélos et de sport et divers prestataires de services. Vous trouverez tous les principaux distributeurs à proximité immédiate.

mobilité
Les bus du Regionalen Busbetriebe Lenzburg (RBL) amènent les habitants de Niederlenz aux gares de Wildegg et de Lenzburg en 8 à 13 minutes. De là, vous pouvez rejoindre les villes d'Aarau en 15 minutes, Zurich et Baden en 26 minutes, Lucerne et Zoug en 60 minutes.

Transport privé
Niederlenz se situe entre deux jonctions autoroutières. La ligne A1 Lenzburg (direction Zurich) et Hunzenschwil (direction Berne) sont accessibles en 8 minutes. Le départ A3 Birrfeld (direction Bâle) en 12 minutes.
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