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Magnifique villa individuelle dans un quartier calme, idéalement si...

Construite en 2007 avec goût et parfaitement entretenue, cette villa de type méditerranéen est idéalement placée dans un quartier résidentiel.
Avec ses 2 jardins, elle fera le bonheur d'une famille en lui offrant une magnifique qualité de vie.

La cuisine ouverte sur le séjour et avec îlot central, la suite parentale et les 4 chambres à coucher vous séduiront. Les photos parlent d'elles-mêmes !

En plus, ce bien vous offre un appartement indépendant de 2, 5 pièces au rez inférieur, avec accès direct au jardin.

Distribution :
Rez:
- hall d'entrée avec accès direct au garage par un couloir
- grande cuisine ouverte de plus de 18m2
- séjour de 42 m2 donnant sur la terrasse en partie couverte
- chambre de 14,7m2 avec sa salle de bain privée (double lavabo, douche, WC, bidet)
- WC visiteurs

Etage:
- 2 chambres de 12,3 m2
- 2 chambres de 15,7 m2
- salle de bain avec double lavabo, baignoire, WC et bidet
- balcon de 35m2

Rez inférieur :
- entrée séparée
- séjour-cuisine de 19m2 avec accès au jardin
- chambre 14,8 m2 avec accès au jardin
- chambre/local de 12,6 m2
- salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- réduit - cave
- local technique avec buanderie

Extérieurs:
- grand garage double avec porte motorisée
- cabanon de rangement
- beau jardin devant la partie principale, plein sud
- magnifique deuxième jardin, niveau rez inférieur, donnant sur les champs agricoles.

Situation :
La commune de Corminboeuf se situe à cinq kilomètres à l'ouest de la ville de Fribourg. Elle fait partie du périmètre de l'Agglo Fribourg. Idéalement située aux abords d'Avry-sur-Matran, Belfaux, Givisiez, Matran, Ponthaux, Prez et Villars-sur-Glâne, la commune de Corminboeuf dispose de toutes les commodités d'une commune dynamique et moderne.
Fribourg : 9 minutes en voiture
Morat : 19 minutes en voiture
Payerne : 20 minutes en voiture

Transports publics :
Arrêt de bus à 500 mètres
Gare de Belfaux : 4 minutes en voiture
Gare de Givisiez : 6 minutes en voiture

Données techniques :
- Surface du terrain : 983 m2
- Volume : 1183 m2
- PAC avec sonde géothermique
- prise TV dans chaque pièce
- grand garage fermé de 2 places
- 4 places extérieures

Ecoles :
Maternelles et primaires