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Magnifique villa individuelle

Cette magnifique villa individuelle, construite en 1987, dispose d'une surface habitable d'environ 190 m2 répartie sur 3 niveaux.

Le rez se compose d'un studio avec entrée indépendante, petite cuisinette et salle de douche. Il est également accessible au logement principal par un couloir intérieur.

L'appartement principal débute par une grande entrée, un WC visiteur et lavabo, d'un vestiaire et d'une pièce bureau/rangement.
Une cuisine agencée, un local rangement/buanderie, un coin repas avec accès à la terrasse dotée d'une pergola orientée Ouest.
Un grand salon équipé d'une cheminée, donne accès sur la terrasse Sud et à une terrasse fermée pouvant servir également de coin repas.

A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, une chambre et une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire double et douche), dressing, cheminée et balcon.

Sous-sol semi excavé disposant d'une pièce multi-usage d'une cave à vin, d'un local technique et d'un abri PC faisant office de cave.

Un garage pour deux véhicules et une place au-devant permet de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé. Deux cabanons de rangement permettent d'y entreposer l'outillage d'entretien et autre matériel estival.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur bien dimensionnée installée en 2018. La distribution de la chaleur se fait par des serpentins au sol, complétés de 2 radiateurs d'appoint à l'étage supérieur.

Magnifique dégagement sur les Préalpes fribourgeoises et les Alpes de Savoie.
Sa proximité avec le domaine agricole lui confère un environnement verdoyant et toute la tranquillité nécessaire.

A 20 min. de Lausanne.