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MAGNIFIQUE DEMEURE DU 19EME SIECLE SUR PARCELLE AVEC PISCINE ET COURT

Cette construction du 19ème siècle a été transformée dans les années 70 en une magnifique demeure conviviale aux espaces généreux, composée d'une habitation principale à laquelle sont reliés deux appartements indépendants. Les combles et sur combles offrent un important volume dans lequel pourraient être envisagés un ou deux logements complémentaires.
Elle est située sur une vaste parcelle, idéalement située dans le Vieux Troinex, qui bénéficie d'un environnement généreusement arborisé et hors de toutes nuisances.
Son espace de vie, d'une surface d'environ 650 m2, est actuellement réparti sur trois niveaux et comporte dix-huit pièces, dont un espace de réception en rez, avec de beaux volumes, composé d'un vaste séjour avec cheminée, poutres apparentes et d'une salle à manger dont la grande voute vitrée s'ouvre sur la terrasse côté Salève. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre donnant sur le jardin côté terrasse, une salle de douche/W.C, une grande pièce de service/bureau avec de nombreux rangements et la cuisine.
Un bel escalier en bois permet l'accès à l'étage supérieur, en passant par un petit salon mezzanine qui surplombe l'entrée et l'espace de réception. Ce niveau comporte encore quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle-de-bains/W.C. Deux salles d'eau et un W.C. séparé complètent le logement principal en son état actuel.
Depuis ce niveau, on accède à l'un des appartements indépendants qui comporte, sur deux niveaux, un séjour, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle-de-bains/W.C et une cuisine. Un petit logement de concierge, avec entrée indépendante, occupe une partie du rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol en molasse alors que le reste du sous-sol, situé sous l'habitation principale, comporte la cave à vins et les pièces de services



This 19th century building was transformed in the 1970s into a beautiful, convivial residence with generous spaces, consisting of a main house to which two independent apartments are connected. The attic and attic offer a large volume in which could be considered one or two additional housing. It is located on a large plot, ideally located in the Old Troinex, which enjoys a generously wooded environment and out of all nuisances. Its living space, with an area of approximately 650 m2, is currently spread over three levels and comprises eighteen rooms, including a reception area on the ground floor, with spacious, consisting of a large living room with fireplace, exposed beams and a dining room whose large glass vault opens onto the Salève terrace. This level also hosts an office, a room overlooking the garden side terrace, a shower room / WC, a large service room / office with plenty of storage space and kitchen. A beautiful wooden staircase allows access to the upper floor, through a small mezzanine lounge overlooking the entrance and reception area. This level includes four bedrooms, including a suite with dressing room and bathroom / WC Two bathrooms and a separate toilet complete the main housing in its current state. From this level, access to one of the independent apartments which comprises, on two levels, a living room, a dining room with fireplace, three bedrooms, a bathroom / WC and a kitchen. A small concierge unit, with independent entrance, occupies part of the ground floor and has a basement in molasse while the rest of the basement, located under the main house, includes the wine cellar and service parts