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Appartement
5 LOTS DE COPROPRIETE A VENDRE AU COEUR DE ST-CERGUE POUR INVESTISSEUR
Le village de St-Cergue, situé à 1041 mètres d'altitude, au pied de La Dôle, est une destination touristique privilégiée de par son offre variée d'activités sportives (ski de piste, vélo, randonnées, ski de fond, etc..).
Outre l'accès par la route, il est relié aux rives du Lac Léman par un chemin de fer, le Nyon Saint-Cergue Morez, qui rejoint la gare CFF de Nyon en 30 minutes.
Une vie associative intense, des commerces, écoles primaires et restaurants offrent un cadre de vie très agréable, non seulement pour y établir sa résidence secondaire mais également pour y accueillir les familles en recherche d'une qualité de vie proche de la nature.
Le petit immeuble de 7 appartements, abritant les lots de copropriété offerts à la vente, comporte 2 étages sur rez, avec ascenseur + combles et sur combles. Il a été construit en 2007 et a été régulièrement entretenu. Chauffage par « pellets » de bois, distribution par le sol. Situé au coeur du village, à 2 minutes de la Gare NStCM et des commodités, il est également à 10 minutes à pieds des pistes de ski (éclairées en nocturne), visibles depuis certains des appartements.
Ceux-ci sont actuellement loués et sont donc plus particulièrement destinés à un investisseur qui aura la possibilité d'acquérir l'ensemble des 5 lots au prix de Fr. 3'590'000.--, mais aussi chaque lot individuellement, à savoir :
Lot No 1
Appartement de 3,5 pièces - 99.50 m2 en rez avec jardin de 118.40 m2 - orientation Est
Entrée avec W.C. « invités » et vestiaire, cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger donnant sur le jardin, 2 chambres et une salle-de-bains/W.C.
Prix de vente demandé : Fr. 565'000.--
Lot No 2
Appartement de 3,5 pièces - 100.50 me en rez avec jardin de 120.10 m2 - orientation Ouest
Même répartition des pièces que lot No 1
Prix de vente demandé : Fr. 570'000.--.
Lot No 3
Appartement de 3,5 pièces - 97 m2 + balcon de 21.40 m2 - 1er étage- orientation Est
Répartition des pièces idem lots Nos 1 et 2, séjour/salle-à-manger donnant sur le balcon d'angle
Prix de vente demandé : Fr. 545'000.--
Lot No 6
Appartement de 4,5 pièces - 125.50 m2 + balcon de 21.40 m2 - 2ème étage - orientation Ouest
Entrée avec W.C. « invités » et vestiaire, cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger donnant sur le grand balcon en angle, 3 chambres dont la chambre parentale avec sa salle-de-bains/W.C. attenant, une salle-de-douche/W.C. complémentaire.
Prix de vente demandé : Fr. 690'000.--
Lot No 7
Appartement de 5,5 pièces en toiture + sur combles - 198.50 m2 + terrasses totalisant 93.40 m2.
Entrée avec W.C. « invités »/douche et vestiaire, cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger de plus de 60m2 avec ses 3 parois vitrées ouvrant sur la première grande terrasse, 3 chambres donnant sur la seconde terrasse, dont 1 petite à usage de bureau et 2 grandes suites avec dressing et salle-de-bains/W.C. Accès par escaliers aux sur combles munis de 2 lucarnes.
Prix de vente demandé : Fr. 1'220'000.--
Une cave et un à deux parking(s) intérieur(s) complètent chacun des lots ci-dessus.