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Chaleureuse villa - Vinzel

- Vue sur le mont Blanc
- Vue sur le lac
- Luminosité omniprésente
- Cuisine séparée avec coin repas
- Cheminée
- Objet de charme
- Cachet
- Excellent état d'entretien
- Chauffage au gaz

Au coeur du village, superbe maison vaudoise d’environ 210 m2 habitables sur 3 niveaux + un appartement en duplex brut de 140 m2 habitables.
Ces deux lots font partie du même bâtiment et sont érigés sur une parcelle de 739 m2.
Nous proposons à la vente une parcelle attenante de 2'706 m2. Elle est composée d’environ 2'076 m2 de vignes et d’environ 630 m2 constructibles en zone village.

Cette chaleureuse maison est composé de 7.5 pièces distribués comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Grand hall d’entrée,
- Salon avec cheminée et accès à l’extérieur, notamment la cour et le jardin,
- Grande cuisine équipée avec un espace repas et accès à l’extérieur, notamment la terrasse et le jardin,
- Grande cave à vin,
- Grand débarras avec accès au jardin derrière la villa,
- W.-c. visiteurs,
- Cour avec 4 places de parc, un jardin arboré et une terrasse avec cheminée.
Au 1er étage :
- Suite parentale avec salle de douches et w.-c. et vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc,
- 2 chambres avec vue sur les vignes,
- 1 salle de bains avec w.-c. et fenêtres.
- 1 coin bureau,
Au 2ème étage :
- Salon traversant et lumineux avec belle cheminée,
- Terrasse exposée Sud avec vue sur le lac et Mont-blanc,
- Coin cuisine / bar équipé,
- 1 chambre avec douche et w.-c.

Au 1er et 2ème étages côté Est de la bâtisse se trouve l’appartement brut distribué comme suit :
- 1 porte d’accès permet d’accéder à ce duplex de 140 m2 habitables prévu pour être un 4.5 pièces comprenant : un espace cuisine, un salon avec vue lac au rez-de-chaussée, et à l’étage, 1 chambre avec salle de bains attenante, deux chambres et une salle d’eau et w.-c.
Les canalisations, les fenêtres à double vitrage, la porte d’entrée, les gaines techniques pour le chauffage, la cuisine et les arrivées d’eau sont installées.