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Luxueuse propriété de 10 pièces avec piscine

Demeure raffinée d'une grande intimité
Implantée au coeur de la commune de Jouxtens-Mézery (secteur Rueyre), la propriété bénéficie d'une position d'une totale tranquillité et d'une grande intimité garantie par la végétation, parfaitement disposée. L'ensoleillement est optimal. Ce cadre idyllique fait oublier que le centre de Lausanne est à 4 kilomètres et les accès autoroutiers à 2 kilomètres.

Ce bien raffiné de 10 pièces comprend notamment un séjour, une salle à manger, un bureau, 5 chambres et 6 sanitaires. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains intégrée.

Le sous-sol abrite une salle de jeux ou fitness avec sanitaire et diverses caves (dont l'une pour le vin). 

Le superbe jardin est agrémenté d'une piscine " en dur " de 11 mètres par 5.50 mètres et de son charmant chalet (" pool house ").

Surface habitable : rez et 1er étage environ 300 m2 + 2 mezzanines d'environ 35 m2 + sous-sol ajouré (fitness-salle de jeux) d'environ 50 m2 + sous-sol non ajouré d'environ 160 m2 + terrasse couverte au rez-de-chaussée d'environ 15 m2 + 2 balcons au 1er étage de 21 m2.

Érigée en 2002, la villa est en excellent état, ce qui est dû à excellente qualité des matériaux et des choix techniques, soit :
* Chauffage par pompe à chaleur (forages de 90 m), 
* Cuisine (22.5 m2) haut de gamme avec plan de travail en granit
* Electroménager Gaggenau, vitroceram à induction, grill, four géant
* Foyer à gaz pour Wok, frigo américain, etc.
* Sanitaires avec douche à l'italienne, baignoire à buses, pierre naturelle
* Parquets en doussié, lames larges

Les plans sont à disposition sur demande.