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À Vendre, Immeuble d'habitation, 1580 Avenches, Ref. DSU_2578467

Avenches | Sa nouvelle propriété d'investissement attrayante ravit ses résidents avec son emplacement central mais idyllique. La propriété est répartie sur trois étages avec quatre appartements de 3 pièces et un appartement de 5 pièces.

Vous pouvez également vous convaincre d'autres avantages:

• Rendement brut de 3,5%


• Revenus locatifs nets par an 76.200 CHF


• Entièrement loué - les contrats de location en cours peuvent être repris


• Bonne rentabilité grâce à un loyer équitable


• Mélange d'appartements idéal avec des plans d'étage bien pensés


• Des appartements spacieux et lumineux, tous avec leur propre balcon


• Conception généreuse des espaces de stationnement: six places de garage et places de stationnement supplémentaires


• La propriété a été rénovée au cours des dernières années pour CHF 472'000.00 et est en bon état - aucun entretien refoulé!

Aperçu des rénovations:

• 2020 - 50000,00 CHF / Appartement 5 pièces


• 2017 - 300 000,00 CHF / Tous les appartements 3 pièces


• 2016 - CHF 6'000.00 / escalier


• 2015 - CHF 20'000.00 / place de stationnement pour vélos


• 2015 - CHF 19'000.00 / façade


• 2014 - 24'000.00 CHF / fenêtre


• 2010 - 28'000 CHF / balcons


• 2009 - CHF 25'000.00 / chauffage urbain

Un dernier mot sur le micro-emplacement: différentes options de restauration sont accessibles en trois minutes. En seulement quatre minutes à pied, vous êtes à la gare principale, à huit minutes en voiture de l'autoroute, à 15 km de Fribourg, à 40 km de Berne et à 70 km de Lausanne. Diverses installations sportives ainsi que Morat et Neuenburgersee se trouvent dans la région.

Il n'y a pratiquement pas d'immeubles de placement dans cette constellation sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous!