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Superbe villa contiguë contemporaine de 5.5p neuve, situation top

EN EXCLUSIVITE

Résidence n°3

Cette magnifique villa contiguë contemporaine de 5.5 pièces se trouve à Saillon, dans un endroit calme et très ensoleillé (exposition sud et ouest). Elle bénéficie d'une belle vue sur les montagnes et le charmant Bourg de Saillon. Elle est idéalement située dans une zone de villa à mi-coteau.

La gare se trouve à 3.5 kilomètres (4 min. en voiture) et l'arrêt de bus à 150 mètres, les jonctions d'autoroute à 3.3 kilomètres (4 min.). Les bains de Saillon sont à 750 mètres. Toutes les commodités indispensables se trouvent au centre de Saillon ou dans les villages environnants (Leytron (2km), Saxon (3km), Fully (5km), etc.).  

Saillon, sacré plus beau village de Suisse-romande en 2013, se distingue par ses nombreuses richesses culturelles et touristiques ! Son architecture atypique comme le Bourg Médiéval et ses bâtiments historiques, Farinet et sa fausse monnaie, ses sources thermales, ses randonnées pédestres, et bien plus encore. Pour en savoir plus sur ce magnifique village, je vous invite à visiter leur site touristique : www.saillon.ch/tourisme.  

Cette résidence se distingue par sa belle luminosité grâce aux nombreux apports de lumière naturelle et son style contemporain. Les extérieurs avec sa terrasse et pelouse bénéficient d'un ensoleillement idéal toute l'année du matin avec soir avec leur exposition est - sud - ouest. La surface totale privative est de 149 m2, dont 116 m2 de pelouse, ce qui donne un bel espace de détente très agréable.
Elle se démarque également par son grand sous-sol très pratique pour la vie de tous les jours. Vous arrivez en voiture par l'accès souterrain pour vous parquez dans un espace privatif très spacieux pour deux voitures qui donne directement sur l'escalier pour arriver dans la partie habitable, à un réduit, au local technique / buanderie ou cave. 

Elle est composée comme suit:

Sous-sol (91 m2):

• Accès au garage souterrain avec porte automatique télécommandée


• Grand parking double privatif avec espace pour rangement, motos, etc (55m2), possibilité de le fermer


• Grand réduit (6.95m2)


• Local technique, buanderie et cave (24.6m2)


• Escalier donnant sur la partie habitable
  

Rez-de-jardin (77.9m2):

• Porche d'entrée


• Hall d'entrée avec armoire pour vestiaire


• Cuisine ouverte toute équipée


• Salle de séjour avec coin repas   (32.85m2) et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse / pelouse


• Chambre (10.9m2)


• Terrasse (16.25m2)


• Pelouse arborée (185m2)
  
  

Etage (75.7m2):

• Chambre (10.8m2)


• Chambre (9.25m2) donnant sur un balcon


• Espace détente (17.75m2) avec grandes baies vitrées, possibilité d'en faire une grande chambre


• Vide sur séjour


• Salle d'eau avec baignoire


• Balcon (3.4m2)

Cette villa contiguë a une surface habitable brute de 152.6 m2, une surface pondérée brute de 163.2 m2 (y.c. demi terrasse et balcon) et surface utile brute de 243.6 m2 (y.c. sous-sol).

Compte tenu de l'instabilité qui perdure, au niveau des coûts des matériaux surtout, le prix de cet bien est à considérer avec précaution, il peut y avoir des augmentations. Il sera calculé au fur et à mesure de l'avancement du projet.
N'hésitez pas à me contacter si vous désirez des informations complémentaires!