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Imposante villa de 2'794 m3 à Diolly sur Sion

Construction réalisée en 1981-1982 dans la partie supérieure d'une très belle parcelle dominant les villas individuelles du secteur. De l'immense terrasse plein sud, un époustouflant panorama s'offre à vos yeux sur les Alpes valaisannes et sur les châteaux de la capitale.

Cette bâtisse hors normes totalise 630 m2 de surfaces brutes sur deux niveaux dont 334 m2 habitables, organisés en deux appartements plus ou moins distincts. Ses affectations peuvent être multiples :

• logement familial à l'étage principal avec dépendance au rez inférieur pouvant servir de cabinet, bureau ou appartement destiné à la location,
• établissement médical ou appartements protégés,
• hébergement para-hôtelier, chambres d'hôtes, etc.


Possibilité d'acquérir en complément, une parcelle attenante de 728 m2 en zone à bâtir, très bien située et disposant de son propre accès.


Distribution de la villa :

Rez de chaussée :
• App. de 4.5 pces composé d'un vestiaire, wc-lavabo, chambre-studio avec cuisinette et salle de bains, hall central, séjour avec cheminée, cuisine et économat, laverie/service, chambre principale avec salle de bains/douche privative,
• escalier menant à l'entresol,
• garage,
• terrasse.

Entresol :
• App. de 2.5 pces de 91 m2 composé d'un hall, cuisine, séjour, espace nuit avec dressing, salle de bains, accès à la terrasse,
• local sauna avec bassin d'immersion, cabine de douche, wc et espace repos,
• locaux secondaires : dégagement et corridor de distribution, caves, abri PC, local technique, chaufferie, local citerne, buanderie, dépôt-meubles, carnotzet non aménagé, réduit avec accès extérieur.

Divers : caniveau technique au sous-sol, combles non-aménagés, places de parc extérieures


Principales caractéristiques de construction :
• Murs extérieurs et porteurs en béton armé
• Piliers des terrasses avec parements en pierres naturelles
• Deux citernes à mazout d'une contenance totale de 12'000 lt
• Accumulateur d'eau chaude sanitaire de 1000 lt
• 16 panneaux solaires thermiques
• Cheminée de salon avec circuit d'air chaud
• Calorifère/poêle traversant en catelles dans le séjour
• Fourneau en pierre ollaire à l'entresol
• Appareils sanitaires et agencement de cuisine de très bonne qualité mais quelque peu désuets
• Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal
• Grilles en fer forgé devant toutes les fenêtres et portes-fenêtres
• Nombreux murs extérieurs en béton armé et pierres sèches