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Luxueuse propriété de haut standing à l'abris des regards

Parcelle
Cette belle parcelle de géométrie rectangulaire et plate d'environ 4'600 m2 en zone 5 (villas) est soigneusement aménagée, paysagée et dispose d'un petit cordon boisé en limite.
Elle est orientée Est / Sud et très généreusement ensoleillée.

Bâtiment
La maison est composée de deux bâtiments reliés entre eux par une très spacieuse cuisine contemporaine. Ils ont été respectivement construits au début des années septante et quatre vingts.

La réalisation de la grande cuisine centrale date de la rénovation et transformation complètes de ces bâtiments réalisées dans les années 2000.
Ces aménagements ont été effectués avec de luxueux matériaux, la décoration est sobre et soignée.

L'ensemble représente une surface habitable d'environ 560 m2 pour une surface utile d'environ 1'455 m2 y compris espace piscine intérieure et sous-sols aménagés.

Le bâtiment "principal" est composé des pièces de réception et des chambres, le bâtiment "secondaire" est composé d'un bel espace des "Maîtres" ainsi que d'une piscine intérieure.

Les sous-sols disposent des aménagements usuels tels que caves, rangements, locaux techniques et bel espace SPA.




Le bâtiment principal est composé comme suit:

Rez-de-Chaussée:
- 1 hall d'entrée
- 1 vestiaire, wc visiteurs
- 1 dressing
- 1 grand salon avec cheminée, belle hauteur de plafond
- 1 salle à manger communicante
- 2 petites pièces de rangements
- 1 second wc visiteurs
- 1 hall de distribution avec armoires encastrées
- 1 très grande cuisine équipée "family-room" (80 m2)
- Grandes baies vitrées coulissantes avec accès sur terrasse et jardin

Étage:
- 2 chambres à coucher chacune avec salle de bains attenante
- 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
- 1 galerie avec salon TV ouvert sur séjour
- 1 studio indépendant, kitchenette et salle de douches attenante (service)

Rez-inférieur:
- 1 chambre avec salle de douches attenante, accès indépendant depuis la cour d'entrée
- 1 garage avec accès depuis la cour d'entrée

Sous-sol:
- 1 hall de distribution
- 1 grande buanderie + office
- 1 chaufferie, installation 1995, citerne 5'000 litres
- 1 cave à vin
- 1 local technique (tableau électrique)
- 1 abri
- 1 pièce polyvalente/atelier avec saut de loup



Le bâtiment secondaire est composé comme suit :

- 1 espace des "Maîtres" comprenant : chambre à coucher, grand dressing, salle de bains complète, grand bureau (I'ensembIe représente environ 80 m2)
- 1 grande piscine intérieure avec espace détente - avec accès sur terrasse et jardin par de grandes baies vitrées coulissantes

Sous-sol:
- 1 hall de distribution
- 1 espace SPA
- 1 local technique avec adoucisseur d'eau
- 1 chaufferie, installation 1981 (brûleur neuf) et citerne de 10'000 litres
- 1 local technique piscine filtration et climatisation
- 1 espace SPA composé d'un vestiaire, de 3 salles de bains + wc séparé, 1 grand sauna
- 1 local de douches + wc séparé et petite buanderie

Divers:
- Installation alarme + interphone
- Stores électriques dans chambres à coucher
- Tentes solaires
- Porte de garage automatique

Extérieur:
- Grande terrasse le long des 3 bâtiments
- Excellente orientation
- Parc soigneusement paysagé et clôturé
- Belle cour d'entrée côté Est avec accès au garage en sous-sol
- Bâtiment principal accessible par une belle allée piétonnière donnant sur un grand perron couvert
- Bâtiment secondaire: parking couvert 3 places + accès service, tous les accès disposent d'interphones