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VILLA + PETIT IMMEUBLE LOCATIF

Situation privilégiée à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités pour cet immeuble de rendement locatif accolé à une maison d'habitation sur une magnifique parcelle de 909 m2.

L'immeuble entièrement rénové en 2010 est présenté en parfait état d'entretien.

La partie locative se compose de la manière suivante:

Au sous-sol:
- 3 caves et un local buanderie commune

-Au rez-de-chaussée :
- un appartement 3 pièces d'une surface de 55m2

Au 1er étage :
- un appartement 4 pièces d'une surface de 91m2

-Au 2ème étage:
- un appartement de 4 pièces d'une surface de 91m2

L'état locatif des trois appartements est de Chf 82.000.-/an. La villa, actuellement libre de bail, pourrait être louée Chf 48'000.-/an.

Un local complémentaire annexe de 24m2 offre la possibilité de créer un studio (sous réserve d'autorisation) puisque les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues. Cette annexe est actuellement utilisée comme entrepôt et local à vélos.

La partie habitation est une charmante villa contemporaine rénovée de 4 pièces accolée au bâtiment locatif.






Elle offre :

Au rez-de-chaussée :
- un séjour extrêmement spacieux de 94m2
- salle à manger de 25m2
- une belle cuisine entièrement équipée ouverte
- une salle de bains avec colonne de lavage

Au 1er étage :
- 2 chambres à coucher
- une salle de douche

Un sous sol de 30m2.

La villa se distingue par une atmosphère chaleureuse, un intérieur lumineux et son état d'entretien général est très bon.

Les aménagements extérieurs sont également bien entretenus et offrent notamment une grande terrasse abritée ainsi qu'un agréable jardin clôturé et 2 places de parking couvertes.

Ce bien tout à fait exceptionnel est susceptible d'intéresser un privé qui serait à la recherche d'un bien pouvant accueillir par exemple une grande famille répartie entre les divers logements ou qui voudrait bénéficier de revenus locatifs, ou encore à un investisseur.