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Propriété sublime sur les hauteurs de Lutry

Cette belle propriété est idéalement placée sur les hauteurs de Lutry.
Elle profite d'une vue panoramique sur le lac et d'un joli jardin avec un deck et une piscine neufs. L'on subit quelques nuisances de l'autoroute qu'il serait possible d'atténuer moyennant la construction supplémentaire, par exemple, d'un second bâtiment de 200m2 en aval. La maison est en bon état et a récemment été rénovée. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres au sud.
Elle profite d'une belle hauteur sous plafond (290cm) sur tout le niveau du rez.
La villa est construite sur deux niveaux habitables : 4 chambres à l'étage et de grands espaces communs au rez. Le sous-sol propose une pièce d'appoint et de nombreux rangements.
Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que les transports (le bus, la gare de la Conversion, la sortie d'autoroute) et les écoles publiques et privées.
 
Distribution

Rez  290cm sous plafond.
Cuisine moderne totalement équipée et fermée donnant sur jardin EST.
Salle à manger séparée, grand salon avec cheminée sur terrasse et jardin

Etage 
Grand hall servant de salle de jeux/bureau
4 chambres dont une petite
Sdb avec douche, bain et WC
WC séparé
Combles

Sous sol :
Chambre/bureau/fitness avec douche et fenêtre, à rénover
Grandes caves
Beau jardin avec piscine et vue panoramique
Garage une voiture et 2 places de parc extérieures
 
Extérieur
- Belle terrasse avec gravillons devant le salon et la salle à manger
- Grand jardin plein Sud avec sa belle piscine et son deck totalement neufs (y compris le système et le volet de sécurité)
- Coin barbecue
- 1 garage avec porte électrique
- 3 places extérieures

Intéressant 
Une partie de la parcelle au Sud de la maison peut être construite ou vendue à un autre client (déjà identifié), ceci permettrait de baisser le prix ou avoir une rentabilité.

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