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LAVAUX - Superbe Villa individuelle à vendre sur plans

Magnifique villa individuelle à vendre sur plans avec vue panoramique, proche de la gare de Grandvaux, du collège du Genevrey (5-11ans) et du bus (ligne 67) et localisation desservie par toutes les écoles privées (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut lac..)
Située sur un magnifique terrain dans un quartier résidentiel de Grandvaux, sans nuisance, cette villa individuelle jouit d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, de l'entrée du Valais jusqu'à Genève. Son orientation plein SUD lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette villa sera construite selon les normes MINERGIE et avec les plus hauts standard de qualité disponibles actuellement.

La villa dispose de 564m2 utiles répartis comme suit:

Rez-de-chaussée

• Entrée 16m2


• Entrée couverte 8m2


• Salle à manger 23m2


• Terrasse extérieure couverte 18m2


• Séjour avec cheminée 57m3


• Cuisine super équipée avec grand îlot central, 36m2


• Cellier 4.7m et local poubelle 3m2


• Coin jeu enfants 22.5m2


• Bibliothèque 8.5m2


• Hall 11m2


• Bureau 20m2


• Archives 2.4m2


• Dressing 4.2m2


• Wc visiteur, lavabo 7.5m2

Etage

• Toutes les pièces donnent sur le balcon panoramique au sud ou sur le balcon nord


• 3 chambres enfants 15m2 avec armoires intégrées et accès au balcon


• Chambre parentale 24m2 avec accès à la terrasse


• Salle de bain avec deux douches et WC séparés


• Dressing Madame 16 m²


• Dressing Monsieur 8m²


• Salle de bains enfants avec douche, double vasque et WC


• Salle de bains avec douche, bain, double vasque et WC


• Bureau enfants 17 m²


• Rangement 4 m²

Sous sol

• Salle de cinéma 26m2


• Disponible de 26m2 avec WC et lavabo


• Dressing 6m2


• 6 places de garage


• 4 places pour vélos


• Cave 10m2


• Cave 15m2


• Buanderie 13m2


• Escaliers


• Local technique piscine

Extérieurs

• Piscine de 4x13m


• Potager au Nord de la maison


• Terrain de basque (option) au nord de la maison


• Terrasses panoramiques au sud


• 2 places visiteurs avant le portail électrique

Projet exceptionnel. Modifications du projet possibles.