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Terrain panoramique avec maison à détruire, pieds and l'eau

Proche du centre de Nyon et ses commerces et écoles, à 20 min. de l'aéroport de Genève, à une heure des pistes de ski...
il reste un magnifique terrain panoramique et pieds dans l'eau à bâtir, libre de mandat! (maison à détruire)

Ce fantastique terrain de 3245m2 se situe en-dessous de la route Suisse, pieds dans l'eau et domine tout le lac Léman!
Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le terrain est équipé, la parcelle est joliment arborée.
Aucune nuisances.

Potentiel de construction
COS: 1/8 soit 405m2 au sol 
On peut construire un deuxième étage plus combles donc env. 2*405m2 + 0.6*405m2 = 1050m2 de surface habitable
On peut faire une villa (mitoyenne) par 800m2, pas d'appartements

Une occasion unique!

Near the center of Nyon and its shops and schools, 20 min. from Geneva airport, one hour from the ski slopes ... it remains a beautiful panoramic land and feet in the water to build, free of mandate! (house to destroy/renovate). 
This fantastic plot of 3245m2 is located on the lakeside and dominates all Lake Geneva!
Its southern exposure gives it optimal sunshine throughout the day.
The land is equipped, the plot is beautifully planted.
No nuisances.

Construction potential
COS: 1/8 is 405m2 on the ground
You can build a second floor + attic, approx. 2 * 405m2 + 0.6 * 405m2 = 1050m2 of living space
You can build a villa (terraced) by 800m2, no apartments

A unique opportunity!