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Appartement de 4.5 pces en PPE Résidence " Les Perles du Lac "

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Construite à deux pas du Lac dans le village du Bouveret (Commune de Port-Valais) cet appartement jouit d'une situation très agréable. Le lieu tout comme son environnement direct et propice aux activités nautiques, de détente et de nombreuses ballades le long du Rhône sont possibles.

Avec une belle vue sur les sommets du Chablais et l'entrée de la Marina, cet appartement profite d'un bel ensoleillement toute l'année. A seulement quelques minutes à pied se trouvent la gare (Tonkin) ainsi que le débarcadère de la CGN et le port de plaisance. Des transports publics sont également présents à proximité.

Le centre du village quant à lui est pourvu de commerces tels que Poste, Banques, boulangerie et petits commerces ou encore bars et restaurants divers. Une Migros est également à disposition pour les achats plus conséquents.

Pour les grands et les plus petits et à proximité immédiate, plusieurs activités sont proposées telles que l'Aquaparc, le Swiss Vapeur Parc ou encore la plage de Rive Bleue et ses piscines.

Situé au premier étage d'un petit immeuble de 9 lots en PPE, cet appartement neuf se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée avec armoires de rangement
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un salon / salle à manger de 30.20 m2 avec accès au balcon
- Un couloir de distribution

- Une salle de bain (WC, lavabo, baignoire)
- Un local / réduit avec raccordements pour une colonne de lavage
- Une chambre à coucher de 13.15 m2
- Une chambre à coucher / bureau de 9.13 m2
- Une chambre à coucher de 14.15 m2

Toutes les chambres à coucher possèdent des armoires de rangement intégrées. La terrasse-balcon d'une surface de 10.00 m2 est orientée Sud-Ouest et offre une vue très agréable sur le lac, le port et le village.

La construction est labellisée MINERGIE. La production d'eau chaude et du chauffage sont assurés par une centrale au Gaz. La distribution quant à elle se fait par le sol et la température est réglable individuellement par zone par des régulateurs installés dans chacune des pièces.

En sus du prix est proposée une place intérieure simple avec cave attenante au prix de Chf. 30'000.-

Prix total du dossier : 710'000.-