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Appartement de 3.5 pièces en plein centre du village

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Situé en plein coeur du village et à deux pas des commerces et des autres commodités, cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant ou alors comme investissement locatif.

Le village de Vernayaz quant à lui, offre de nombreux services tels qu'épicerie, boulangerie, supermarché, banque et autres. Il est également desservi par le train (CFF) avec des liaisons constantes en direction de Martigny ou de Lausanne. Est aussi installée depuis de nombreuse année, une gare intermédiaire de la ligne Martigny-Chamonix.

D'un point de vue scolaire et pour la petite enfance, une école primaire est présente. Pour le cycle, les élève sont dirigés et regroupés au CO de St-Maurice.

C'est un village dans lequel il fait bon vivre et qui permet des contacts humains grâces à ses différentes sociétés locales.

Ce logement en PPE de 3.5 pièces se réparti de la manière suivante :

Un hall d'entrée
Un hall intermédiaire avec armoires de rangement et technique
Une cuisine ouverte
Une salle à manger
Un vaste séjour avec accès au balcon
Un balcon orienté plein Sud de 7.00 m2
Une chambre à coucher de 10.27 m2

Une chambre parentale de 15.97 m2
Une salle de bain comprenant :
Un lavabo
Un WC
Une baignoire
Une cabine de douche

L'appartement est très lumineux et l'espace de jour qui représente une surface de près de 37.00 m2 est très confortable mais aussi sans trop de vis-à-vis importants.

Au rez-de-Chaussée se trouvent également une buanderie commune et une cave privative de très belle taille et avec une fenêtre. Cette dernière possède également une prise pour permettre l'installation d'une cave à vin ou d'un congélateur.

Le chauffage des appartements est électrique ainsi que pour la production de l'eau chaude sanitaire. Chaque lot détient son propre cumulus (dans une des armoires de l'entrée) ce qui fait que les charges PPE sont relativement faibles ( 250'00 chf ).

Le quartier dans lequel se trouve cette petite PPE est relativement calme. Le bâtiment ne se trouvant pas en bordure immédiate de la route principale, il n'est pas relevé de nuisances notables.

Le chemin qui passe devant l'entrée et l'appartement, est une zone à 30 km/h et se trouve réservée aux riverains uniquement ou à leurs visiteurs.

En complément au logement sont présentes deux places de parc à savoir, un garage box individuel et une place extérieure devant ce dernier. Ces deux places, qui ne peuvent être vendues séparément, sont au prix de Chf. 30'000.00.-.

Prix total du dossier : Chf. 299'000.00.-

Centre du village : 100 m
Commerces : 150 m
Écoles : 350 m
Transports publics (Vernayaz MC) : 550 m
Gare CFF : 600 m
Martigny : 4.5 km
St-Maurice : 10.3 km