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Villa individuelle de 5,5 pièces

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : .
Construite dans le Bourg du joli village d'Ollon en 1955, cette maison se trouve dans un quartier d'habitation au bas de la route principale. De part cette position, elle bénéficie d'un calme apprécié et d'une proximité immédiate aux commerces et aux transports publics. La petite route qui passe juste devant ne sert que pour les riverains et voisins directs.

Le village se trouve lui en plein centre du Chablais et profite d'une très belle orientation ce qui a pour effet de lui offrir un bel ensoleillement été comme hivers.D'un point de vue scolaire, le village est doté d'un complexe abritant de nombreuses classes et des terrains de sport. Les élèves fréquentant cette école possèdent un niveau d'enseignement renommé.

Rez-inférieur (annexes) :

- Un espace atelier / disponibles de 11.80 m2 avec WC séparé
- Un local technique / Buanderie de 11.10 m2
- Une cave / Rangement de 18.90 m2
- Une salle de sport de 19.60 m2 avec accès à la terrasse extérieure
- Deux garages fermés de 19.20 m2 & 19.50 m2

Rez-supérieur :

- Un hall d'entrée avec penderie
- Une cuisine fermée de 7.20 m2
- Une salle de bain de 4.00 m2 (WC, lavabo, baignoire)
- Un salon / salle à manger de 31.80 m2 avec cheminée
- Une chambre à coucher de 10.40 m2
- Une chambre à coucher de 9.60 m2
- Une chambre parentale de 13.00 m2

Combles :

- Un espace ouvert de 79.60 m2
- Une salle de douche de 6.15 m2 (WC, lavabo, douche italienne)

La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et elle dispose d'un immense espace en combles dans lequel plusieurs chambres à coucher sont aménageables. Le chauffage est assuré par une centrale au GAZ et la distribution se fait par le sol.

La maison présente une surface de plus de 270 m2 nets utiles (annexes comprises) avec deux salles d'eau (Rez-supérieur et combles). La place extérieure devant la maison permet d'y stationner entre 3 et 4 véhicules.

Juste devant la maison se trouve un jardin d'un peu plus de 300 m2. Ce dernier complète parfaitement bien la terrasse en gravier présente au Rez-inférieur ainsi que la terrasse partiellement couverte et d'une surface plus de 42.00 m2 attenante à l'entrée au Rez-supérieur.

- Centre du village : 150 m
- Commerces : 200 m
- Écoles : 800 m
- Gare AOMC : 300 m
- Arrêt de Bus : 300 m
- Villars : 10 km
- Entrée d'autoroute : 3.5 km
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