Immeuble résidentiel

WENET - Investir et encaisser

Attention chasseurs, investisseurs, artisans et visionnaires.

Cette propriété entièrement louée comprend 3 unités résidentielles et plus de 5 places de parking extérieures et permet ainsi un rendement de luxe. La propriété est en très bon état, a été continuellement rénovée, modernisée et entretenue et vous permet d'entrer dans le monde de l'immobilier.

Indice des locataires actuel (potentiel d'augmentation du loyer) :

Appartement 3 pièces en mezzanine dont 1 PP -> CHF 1'415.-

Appartement 4 pièces au 1er étage -> CHF 1'380.-

Appartement 4.5 pièces 2 3 étage supérieur dont 2 pp -> CHF 1'680.-

Loyer annuel : CHF 53'880.-

Au rez-de-chaussée se trouvent divers compartiments caves, débarras, chauffage et buanderie. L'appartement 3 pièces de plus de 76m2 habitables est situé en mezzanine et présente un aspect très soigné. Le 1er étage abrite un appartement de 4 pièces d'une surface habitable d'environ 76m2.

L'appartement duplex de 4,5 pièces avec plus de 92 m2 s'étend sur les 2ème et 3ème étages et comprend au total 3 chambres, une grande salle d'eau lumineuse, une cuisine équipée, des débarras et un immense séjour.
L'incroyable climat de bien-être, combiné à un concept de plan d'étage bien pensé, garantit des locataires à long terme et aucun vide.

*Points forts*

Loué entièrement

Propriété TOP de rendement/investissement

Micro-emplacement préféré

Bon niveau de construction

Chaque unité possède son propre balcon avec vue, ainsi que les places de parking attribuées à l'appartement. Un jardin d'environ 150 m2 peut être utilisé à des fins générales et assure une coexistence dans une classe à part.

Intéressé? Nous serions heureux de vous montrer cette propriété lors d'une inspection sur place.