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Terrain avec ancienne maison villageoise à rénover ou à reconstruire

Terrain avec ancienne maison villageoise à rénover ou à reconstruire

Terrain d'environ 1'300 m2 avec ancienne maison villageoise à rénover ou possibilité de développement selon les critères suivants :

Hauteur maximale 12.50 m
IOS 0.6
IBUS non limité


Convient aussi bien aux logements qu'aux services industriels et commerciaux avec nuisances modérées et aux fermes existantes.

Situation:
Le bien est situé au centre du village de Tentlingen.
A quelques minutes en voiture du centre de Fribourg, la commune limitrophe de Marly et Giffers est à la frontière linguistique.
Cette particularité non négligeable est un atout majeur.

Remarque:
Selon la convention signée avec la commune, la route traversant la propriété peut être supprimée afin de réunir les deux parcelles (art. 157 et 158). En contrepartie, un chemin pour piéton en bordure de la parcelle, coté art. 156, doit être aménagé.

Grundstück mit altem Dorfhaus zum renovieren oder umbauen

Grundstück von ca. 1'300 m2 mit altem Dorfhaus, Renovierung oder Umbau nach folgenden Kriterien möglich:

[Liste]
[/ li] Maximale Höhe 12,50 m
[/ li] Überbauungsziffer (ÜZ), 0,6
[ / li] Geschossflächenziffern (GFZ) uneingeschränkt
[/ liste]

Geeignet für den Wohnungsbau sowie für industrielle und gewerbliche Dienstleistungen mit mäßigen Beeinträchtigungen und/oder bestehende landwirtschaftliche Betriebe.

Das Objekt ist im Dorfzentrum von Tentlingen gelegen.
Wenige Autominuten von Freiburg entfernt, bildet die Gemeinde die Sprachgrenze zwischen Marly und Giffers.
Dieses nicht zu vernachlässigende Merkmal ist ein wesentlicher Vorteil.

Gemäß der mit der Gemeinde unterzeichneten Vereinbarung kann die Straße, die das Grundstück durchquert, entfernt werden, um die beiden Parzellen zu verbinden (Artikel 157 und 158). Im Gegenzug muss am Rande des Grundstücks, Seite Parzelle 156, ein Fußgängerweg angelegt werden.