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Maison de 2 logements

Situation idéale sur la rive droite de la Sarine, Arconciel village ayant fusionné cette année avec Ependes et Senèdes pour former la nouvelle commune de Bois d’Amont de 2310 habitants. Village desservi par les transports publics par bus TPF réguliers, cercle scolaire Bois-d’Amont réparti entre Arconciel et Ependes, CO à Marly, laiterie, restaurant, coiffeur, Satellite Denner à Ependes.
Sise à l’entrée du village, sur la route de la Tuffière, à 10 minutes de Fribourg, à 710 m d’altitude, vue imprenable et dégagement total côté ouest avec ensoleillement jusqu’à la fin de la journée.

Nous vendons en bloc, une maison de 2 appartements actuellement loués, soit un appartement de 4 ½ pièces d’env. 100 m2 au rez-de-chaussée avec jardin privatif composé de 3 chambres à coucher, cuisine, coin à manger et séjour et un appartement de 5 pièces d’env. 120 m2 en duplex au 1er étage et dans les combles avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, balcon et salle de bains à l’étage et dans les combles 2 grandes chambres de 25 m2 et un WC séparé. L’indice d’utilisation de 0.60 permettrait un bon potentiel d’agrandissement de la maison par la création d’appartements supplémentaires. Hauteur totale max. 7.50 m et min. 4 m à la limite.
Cet immeuble datant des années 1900 a été transformé en 1993. Volume de l’immeuble 1051 m3.

Un bâtiment annexe créé en 1970 comprenant 2 garages box sur la partie supérieure, une buanderie commune et un local technique et une pièce disponible. Partie inférieure utilisée en atelier de 75 m2 avec plafond à 2.90 m de hauteur, avec local citerne pour le chauffage à mazout de la maison voisine. Ce bâtiment est à usage d’atelier et de garage actuellement, non isolé et non chauffé. En zone résidentielle à faible densité, ce bâtiment ne peut pas être utilisé en atelier professionnel. Volume de 619 m³.

Une parcelle à bâtir d’env. 460 m2 peut être détachée de la parcelle de base et intégrée au PAD Peloula actuellement en cours d’approbation.

Maison atypique avec aisance permettant à 2 familles de vivre dans un espace individualisé, avec bâtiment annexe commun pour activité de loisirs, de bureau, de services sans nuisances pour les voisins. Possibilité de valoriser votre investissement en plusieurs lots à définir selon vos besoins.