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Belle propriété

Nous vendons une magnifique propriété, bénéficiant d’une situation privilégiée dans le quartier résidentiel de Montcalia, ceci dans une rue en impasse à quelques minutes à pied du centre-ville de Bulle, avec une magnifique vue dégagée, la maison est classique à l’extérieur avec une rénovation totale à l’intérieur donnant un caractère contemporain épuré avec des matériaux et équipement soigneusement choisis, haut de gamme, tandis que la décoration est raffinée et vous séduira par sa sobriété.

Cette magnifique maison de 6½ pièces a été construite en 1985 et a subi des grandes transformations en 2011 et 2015, sise sur une parcelle de 999 m2 entièrement clôturée avec des aménagements extérieurs très soignés, terrasse deck en bois de 53 m2 dont 20 m2 couvert, une belle arborisation procurant une atmosphère sereine et privative. Le tout bien optimalisé pour faciliter l’entretien.

Cette spacieuse maison se décline avec un concept intérieur moderne et de haut standing soit, au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée de 12.10 m2 donnant accès aux pièces de vie : le magnifique séjour de 53.50 m2 réparti en trois espaces soit la bibliothèque/TV, la cheminée/poêle et la salle à manger, depuis cette pièce accès sur la terrasse de 53 m2 plein sud, la cuisine habitable de 18.85 m2 très bien agencée (four en hauteur, steamer, cave à vins, plan de travail en granit flammé) un économat sur le ½ palier descendant au sous-sol, une salle de bains avec grande douche italienne/WC/lavabo complète cet étage.

Accès à l’étage par un magnifique escalier en deux volées et grand palier ainsi que la main courante en verre donnant accès : au hall/dégagement desservant une suite parentale 28.75 m2 avec un dressing/armoires murales de 5.25 m linéaire et accès direct à la salle de bains privative (baignoire, lavabo meuble et WC), deux chambres d’enfants de 16.75 et 15.35 m2 équipées avec des armoires murales bibliothèque et bureau et une autre chambre d’enfants de 13.52 m2, une belle salle de bains avec un vélux (douche, lavabo/meuble et WC).

Au sous-sol : une pièce de 14.50 m2 servant actuellement de bureau avec deux fenêtres donnant beaucoup de lumière, pourrait servir aussi comme local fitness ou chambre, un garage pour une voiture avec porte automatique, un local vélos, une cave à vins avec fond en brique, une grande buanderie équipée d’une machine à laver et sécher le linge, des armoires de rangement, un bac à laver, un radiateur, un local de rangement, un local pour les deux citernes de 2'000 litres, un local technique avec le brûleur à mazout. 

Complète ce bien, un couvert pour une voiture de 23 m2 accolé à la maison et plusieurs places de parc extérieures.

Quelques caractéristiques :  fenêtres en bois métal verre triple, porte d’entrée à double vantail en bois métal, volets en aluminium, moustiquaires. Tuiles en béton avec crochets à neige, virevents en cuivre. L’isolation de la toiture a été refaite.

Objet rare, ce bien comblera les plus exigeants à la recherche de tranquillité et discrétion, tout en étant en ville de Bulle.