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Splendide appartement avec jardin

EXCLUSIF ET UNIQUE : Nous vous proposons un magnifique appartement de 4½ pièces en rez-de-jardin d’un petit immeuble en PPE de 6 appartements, situé dans le charmant et paisible village de Neyruz, dans un nouveau quartier à l’entrée du village, situation privilégiée à quelques 10 minutes de Fribourg et entrée d’autoroute à Matran en seulement 3 minutes, 20 minutes de Bulle, 30 minutes de Berne et 45 minutes de Lausanne.  

Pour les écoles : la commune offre toutes les structures d’accueil pour les enfants en âge préscolaire et scolaire ainsi que pour le degré secondaire avec le CO Sarine-Ouest à Avry-sur-Matran, avec les transports scolaires gratuits organisés par bus.

 

Nous vendons un magnifique appartement lumineux de 4½ pièces, comme neuf, avec des prestations de standing ainsi que de la domotique, il est situé en rez-de-jardin avec une grande terrasse de 35.50 m2 ainsi qu’une pelouse privative de 77.60 m2 avec petit jardin potager et bénéficie d’une vue dégagée, ainsi qu'un ensoleillement optimal sud-ouest, l’immeuble est équipé d’un ascenseur du sous-sol au dernier étage.

Composé d’un hall d’entrée avec une grande penderie murale, une belle pièce jour de plus de 54 m2 avec une cuisine très bien équipée, magnifique plan de travail en quartz blanc, deux fours dont un steamer et un tiroir chauffant, vitroceram de 90 cm à induction, un lave-vaisselle en hauteur, un congélateur et un frigo et même une cave à vin, la salle à manger et séjour avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte de 15.50 m2  avec stores toiles et agrémenté de lumière de courtoisie; partie nuit : deux chambres d’enfants de 12 m2, une salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, une suite parentale avec armoire agencée, une salle de bains privative avec douche italienne/WC/lavabo.

Deux places de parc dans le parking en sus au prix de vente Fr. 30’000.--/ la place, accès direct dans l’immeuble.

Spécificités : Réseau multimédia, installation domotique, éclairage plafond par spots leds, stores électriques, moustiquaires dans toutes les pièces.

Chauffage à gaz avec compteur de chaleur par appartement et thermostat par pièce

Dépendances : une grande cave au sous-sol de 10 m2.

Buanderie privative au sous-sol de 4.10 m2 avec un évier et  les machines à laver et sécher le linge.

Locaux communs : grand local à vélos et poussettes à disposition.

Place de jeux commune pour les enfants.

Nombreuses places de parc visiteurs.