Disponible de suite ou à convenir
Ce spacieux appartement en attique de 6,5 pièces à Neftenbach allie un aménagement moderne à un confort de vie maximal. Grâce à sa distribution bien pensée sur environ 145 m², il représente le foyer idéal pour les familles, les couples ou les entrepreneurs souhaitant combiner harmonieusement vie privée et vie professionnelle.
Distribution généreuse avec confort Smart-Home
La structure inondée de lumière assure une ambiance lumineuse et une sensation d'espace ouvert :
- Séjour & Cuisine : L'espace de vie ouvert est complété par une cuisine îlot haut de gamme qui comble toutes les attentes des cuisiniers amateurs (lave-vaisselle/four Miele, plaque à induction Siemens avec hotte Bora, LG Foodcenter avec machine à glaçons/distributeur d'eau).
- Chambre & Travail : L'appartement offre cinq chambres bien agencées. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. Une deuxième salle de bain est également disponible.
- Point fort technique : L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système d'éclairage LED Philips Hue, qui peut être commandé facilement via smartphone. De plus, des prises multimédia sont disponibles dans le salon et dans la chambre parentale.
Vaste espace extérieur sur les toits
La terrasse sur le toit de 33 m² est un atout majeur. Elle offre amplement d'espace pour un grand salon ou votre propre barbecue, afin de profiter de moments de détente en plein air. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privé, qui offre également des espaces de rangement pratiques pour vos vélos.
Développement durable et infrastructures
Grâce aux normes Minergie, à la pompe à chaleur, au chauffage au sol continu et aux fenêtres insonorisées, vous bénéficiez d'un climat intérieur agréable. Un adoucisseur d'eau EvoDrop interne garantit également une eau du robinet douce.
L'emplacement offre des trajets quotidiens extrêmement courts : un Lidl nouvellement construit se trouve à proximité immédiate pour vos courses. L'arrêt de bus est à seulement 80 mètres, et la zone de loisirs de la Töss est accessible en seulement 200 mètres. La desserte routière est également optimale : Winterthour (10 min), l'aéroport de Zurich (15 min) ainsi que Zurich et Jestetten (25 min chacun) sont facilement accessibles. Pour votre véhicule, une place de parking peut être louée sur demande pour CHF 60.- par mois.
Informations importantes :
- Infrastructure : Veuillez noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur et qu'aucun compartiment de cave n'est attribué à cet appartement.
- Utilisation : Les locaux sont idéalement adaptés pour jusqu'à deux bureaux de télétravail. Après accord, l'installation d'une activité commerciale discrète (par ex. coiffeur, salon de manucure) est également possible.
- Contact : Afin de traiter efficacement votre demande, nous ne prendrons en considération que les demandes accompagnées d'un numéro de téléphone valide.
L'offre en un coup d'œil :
- Spacieux appartement en attique de 6.5 pièces (env. 145 m²) idéal pour les familles ou les entrepreneurs
- Terrasse sur le toit de 33 m²
- Éclairage intelligent : Système complet d'éclairage LED Philips Hue (contrôlable via smartphone)
- Cuisine îlot moderne avec appareils premium (y compris LG Foodcenter)
- 5 chambres, 2 salles de bains (chambre parentale avec salle de bain en suite)
- Standard Minergie, chauffage au sol (pompe à chaleur) et fenêtres insonorisées
- Adoucisseur d'eau EvoDrop interne
- Escalier privé avec espace pour vélos (pas d'ascenseur, pas de cave)
- En option : place de parking pour CHF 60.-/mois
- Emplacement parfait : commerces juste à côté, arrêt de bus (80 m) et nature (200 m) à distance de marche directe
Contact & Visite
Nous serions ravis de vous faire visiter les lieux sans engagement.
Nous nous réjouissons de votre message !
