Disponible de suite ou à convenir
Ce spacieux appartement en attique de 6.5 pièces à Neftenbach allie un aménagement moderne à un confort de vie maximal. Grâce à sa distribution bien pensée sur environ 145 m², il représente le foyer idéal pour les familles, les couples ou les entrepreneurs souhaitant combiner idéalement vie et travail.
Distribution spacieuse avec confort Smart Home
La structure lumineuse assure une ambiance claire et une sensation d'ouverture:
- Séjour & Cuisine: Le séjour ouvert est complété par une cuisine îlot haut de gamme qui comblera les attentes des cuisiniers amateurs (lave-vaisselle/four Miele, plaque à induction Siemens avec hotte Bora, LG Foodcenter avec machine à glaçons/distributeur d'eau).
- Chambre & Travail: L'appartement offre cinq chambres bien agencées. La chambre parentale dispose d'un accès direct à une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. Une deuxième salle de bain est également disponible.
- Point fort technique: L'appartement entier est équipé d'un système d'éclairage LED Philips Hue, qui peut être facilement contrôlé via smartphone. De plus, des connexions multimédia sont disponibles dans le séjour et la chambre parentale.
Vaste espace extérieur sur les toits
La terrasse sur le toit de 33 m² est un atout majeur. Elle offre beaucoup d'espace pour un grand salon ou votre propre barbecue, afin de profiter de moments de détente en plein air. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privé, qui offre également des possibilités de rangement pratiques pour vos vélos.
Durabilité et infrastructure
Grâce à la norme Minergie, à la pompe à chaleur, au chauffage au sol continu et aux fenêtres insonorisées, vous bénéficiez d'un climat intérieur agréable. Un système de détartrage EvoDrop interne assure également une eau du robinet douce.
L'emplacement offre des trajets quotidiens extrêmement courts : un Lidl nouvellement construit se trouve à proximité immédiate pour les courses. L'arrêt de bus n'est qu'à 80 mètres et la zone de loisirs de la Töss est accessible en seulement 200 mètres. La connexion aux transports est également optimale : Winterthour (10 min), l'aéroport de Zurich (15 min) ainsi que Zurich et Jestetten (25 min chacun) sont facilement accessibles. Sur demande, une place de parking peut être louée pour CHF 60.- par mois.
Informations importantes :
- Infrastructure: Veuillez noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur et qu'il n'y a pas de cave attribuée à cet appartement.
- Utilisation: Les locaux sont parfaitement adaptés pour jusqu'à deux bureaux à domicile. Après accord, l'établissement d'une activité commerciale discrète (par exemple, coiffeur, salon de manucure) est également possible.
- Prise de contact: Afin de traiter efficacement votre demande, nous ne prendrons en compte que les demandes mentionnant un numéro de téléphone valide.
L'offre en un coup d'œil :
- Spacieux appartement en attique de 6.5 pièces (env. 145 m²) idéal pour les familles ou les entrepreneurs
- Terrasse sur le toit de 33 m²
- Éclairage intelligent : Système d'éclairage LED Philips Hue complet (contrôlable via smartphone)
- Cuisine îlot moderne avec des appareils haut de gamme (y compris LG Foodcenter)
- 5 chambres, 2 salles de bain (chambre parentale avec salle de bain attenante)
- Standard Minergie, chauffage au sol (pompe à chaleur) et fenêtres insonorisées
- Système de détartrage EvoDrop interne
- Escalier privé avec espace pour les vélos (pas d'ascenseur, pas de cave)
- Optionnel : place de parking pour CHF 60.-/mois
- Emplacement parfait : Commerces juste à côté, arrêt de bus (80 m) et nature (200 m) à distance de marche directe
Contact & Visite
Nous serions ravis de vous montrer les lieux lors d'une visite sans engagement.
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