Erstvermietung: Moderne Büroflächen für Ihr Unternehmen - Spreitenbach

Description du bien

Aménagé | Moderne | Central
La propriété située Industriestrasse 160 à Spreitenbach offre un espace prêt à l'emploi, idéal pour des bureaux ou une utilisation commerciale.

LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL

Aménagé avec goût & prêt à l'emploi : Chauffage et rafraîchissement par le plafond (TABS), stores électriques, éclairage dimmable, système de badge dans tout le bâtiment.
Pièces lumineuses avec terrasse :
De généreuses baies vitrées et un accès direct à la terrasse pour une atmosphère de travail agréable.
Infrastructure optimale dans l'immeuble :
Installations sanitaires modernes, parking souterrain privé, ascenseur & local technique
Emplacement central :
À seulement 3 minutes à pied du Shoppi Tivoli
Connexion parfaite :
Accès direct à l'autoroute (A1) et au Limmattalbahn à distance de marche.

VEUILLEZ NOTER : La surface n'est pas louée meublée.

SURFACES DISPONIBLES :

105 m² + 25 m² de terrasse au 1er étage
Loyer brut : CHF 2'450.- TVA en sus / mois
162 m² au rez-de-chaussée
Loyer brut : CHF 3'777.- TVA en sus / mois
55 m² de surface de stockage au 3ème sous-sol
Loyer brut : CHF 367.- TVA en sus / mois
16.6 m² de surface de stockage au 2ème sous-sol
Loyer brut : CHF 111.- TVA en sus / mois

Des places de parking souterrain peuvent être louées si nécessaire pour CHF 120.-/mois TVA en sus.

BONNES RAISONS POUR CET EMPLACEMENT

Spreitenbach en tant que lieu de vie et de travail attractif
Avantage de l'emplacement : Proximité de Zurich, très bonne desserte des transports
Forte infrastructure autour du Shoppi Tivoli

VISITES ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Monsieur Flurin Schüpbach
?schuepbach@pfimmobilien.ch
?

Informations complémentaires

1er étage

105 m² (surface utilisable)

Construit en 2025

Disponibilité sur demande

Référence 1791218.4fcf26a0-a2ae-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur

Parking

Garage

Balcon

Accessibilité handicapés

Nouvelle construction

Approvisionnement eaux-usées

Approvisionnement en courant

Approvisionnement en eau

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Bien proposé par P & F Immobilien AG

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St. Alban-Anlage 58

4002 Basel

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