Hochwertige Büro--Praxisfläche mit Top Anbindung - Spreitenbach

Description du bien

Moderne | Centrale | Utilisations multiples
Surface de bureau/cabinet médical située au centre de Spreitenbach - aménagée de manière moderne avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL

Surface baignée de lumière :
Grande façade vitrée
Standard d'aménagement attractif :
Deux toilettes séparées & cuisine privative, plafonniers préinstallés, chauffage et refroidissement de plafond TABS, ainsi que système de badge dans tout le bâtiment.
Infrastructure optimale dans l'immeuble :
Sanitaires modernes, ascenseur et parking souterrain propre à l'immeuble
Emplacement central :
À seulement 3 minutes à pied du Shoppi Tivoli, divers commerces à proximité immédiate
Connexion parfaite :
Accès direct à l'autoroute (A1) et Limmattalbahn à distance de marche.

Des places de parking peuvent être louées pour CHF 120.- hors TVA par mois.

SURFACES DISPONIBLES :

162 m² au rez-de-chaussée
Loyer brut : CHF 3'777.- hors TVA / mois
105 m² + 25 m² de terrasse au 1er étage
Loyer brut : CHF 2'450.- hors TVA / mois
55 m² de surface de stockage au 3ème sous-sol
Loyer brut : CHF 367.- hors TVA / mois
16.6 m² de surface de stockage au 2ème sous-sol
Loyer brut : CHF 111.- hors TVA / mois

BONNES RAISONS POUR CET EMPLACEMENT

Spreitenbach en tant que secteur économique en croissance
Accessibilité rapide
Infrastructure solide
Migrolino & Restaurant italien pour les pauses dans l'immeuble

VISITES :

Monsieur Flurin Schüpbach

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

162 m² (surface utilisable)

Construit en 2023

Disponibilité sur demande

Référence 1791219.de684349-a2ae-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur

Parking

Garage

Accessibilité handicapés

Nouvelle construction

Approvisionnement eaux-usées

Approvisionnement en courant

Approvisionnement en eau

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Bien proposé par P & F Immobilien AG

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St. Alban-Anlage 58

4002 Basel

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