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Bureau
BUREAUX D'EXCEPTION D'ENV. 490 M² DANS UNE MAISON D'ÉPOQUE RÉNOVÉE
Locaux particulièrement lumineux rénovés de façon très soignée avec maintien des boiseries, moulures, escalier et éléments de structure porteuse originaux apparents pour un coup d'œil qui vaut le déplacement !
• Locaux entièrement aménagés : plafonds peints en blanc, murs peints façon "stucco lustro" jaune pastel ou peints en blanc, parquet au sol.
• Très belle salle de conférence équipée d'un écran avec beamer.
• Distribution électrique et télécommunication installée.
• Bureaux lumineux grâce à de nombreuses et grandes fenêtres.
• Distribution selon plan, WC accessibles aux personnes à mobilité réduite au 2ème étage.
• Eléments de modernité des bureaux harmonieusement intégrés dans un bâtiment ancien.
• Locaux idéaux pour cabinet d'avocats, fiduciaire, atelier d'architecture, fondation, etc.
• 8 places de parc extérieures en location.
• Entrée indépendante.
• Immeuble équipé d'une installation de chauffage à gaz récente avec sonde thermique.
• Nombreuses armoires murales.
• Surface d'entreposage et d'archivage d'env. 93 m² dans les combles comprise dans le loyer.
SITUATION
L'immeuble situé à proximité des accès autoroutiers offre une situation privilégiée tout à la fois proche du centre ville, du centre historique, de l'université, du parking des Alpes et de celui de la Grenette. En matière de stationnement, en plus des places de parc en location dans le parking privé du bâtiment, des places de parc sont disponibles en bordure de route sur le domaine public.
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.
Quant à l'enseignement, Fribourg constitue de longue date un pôle d'étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d'un bon choix de crèches.
La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d'activités en plein air.
ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,2 km de l'entrée d'autoroute A12 (Fribourg nord).
• À 25 minutes de Berne.
• À 50 minutes de Lausanne.
• À 2 heures de Zürich.
• À 1 h et 40 minutes de Genève.
TRANSPORTS
• À 10 minutes en bus de la gare CFF.
• À 17 minutes à pied (via Varis) de la gare CFF.
• À 6 minutes de l'arrêt de bus "Tilleul".
• À 5 minutes de l'arrêt de bus "Capucins".
CONDITIONS DE LOCATION
Début du bail : de suite ou à convenir.
Loyer annuel, sans les frais accessoires : CHF 110'280,–.
Loyer mensuel, sans les frais accessoires : CHF 9'190,–.
Forfait frais accessoires annuel, y.c. électricité : CHF 22'140,–.
Forfait frais accessoires mensuels, y.c. électricité : CHF 1'845,–.
Places de parc extérieures (8), par place au mois : CHF 100,–.
DETAIL DES FRAIS ACCESSOIRES, ANNUEL, ENTRETIEN DES EXTERIEURS PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE
Eau (pour env. 15 personnes, CHF 170,–/pers.) : CHF 2'550,–.
Electricité (CHF 20,–/m²) : CHF 9'800,–.
Gaz (chauffage, CHF 20,–/m²) : CHF 9'800,–.
