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Rue du Rhône - Bureaux traversants de 394m2

Situés dans un immeuble de standing proche du parking de Rive, à deux pas du Lac et des Rues Basses, ces bureaux sont en cours de rénovation complète.

Descriptif technique :
-Eclairage naturel sur 3 co?te?s.
- Acce?s direct par deux ascenseurs de 3 personnes, charge utile 240 kg, fonctionnant en duplex.
- Cage d'escalier d'immeuble compose?e de deux vole?es droites de 120cm de large avec paliers interme?diaires.

REVE?TEMENTS DE SOLS
Fourniture et pose de moquette antistatique en dalles 50x50cm type Collection Scandinavian Bergen d'Interface.
Sols des zones sanitaires en carreaux de gre?s ce?rame, format 30x60cm.
INSTALLATIONS DE VENTILATION / RAFRAI?CHISSEMENT / CHAUFFAGE
Chauffage par corps de chauffe pose?s sous les fene?tres
Rafrai?chissement des bureaux par ventilo-convecteurs pose?s sous les fene?tres.
Rafraichissement dans la zone d'accueil Ventilation des zones sanitaires, kitchenettes et accueil.

SANITAIRES
2 groupes sanitaires comportant chacun :
- 2 WC suspendus avec accessoires courants
- 1 lavabo sur meuble dans le hall sanitaire avec miroir

2 kitchenettes incluant chacune :
- E?vier, plan de travail, meubles
- Re?frige?rateur, micro-onde, lave-vaisselle

INSTALLATIONS E?LECTRIQUES COURANT FORT
1 tableau e?lectrique par locataire e?quipe?, pour les circuits relatifs aux e?quipements livre?s soit :
? Pour les groupes sanitaires : spots inte?gre?s dans le faux-plafond
? Zone bureaux : 1 prises triple 230 v par poste de travail
? Alimentations des ventilo-convecteurs
? Eclairage par luminaires LED sur rail, en applique au plafond
Emplacement de re?serve dans tableau pour 8 disjoncteurs supple?mentaires.

INSTALLATIONS E?LECTRIQUES COURANT FAIBLE
Re?partiteur principal TT pre?sent au 1er sous-sol

DISTRIBUTION E?LECTRIQUE
Canal d'alle?ge sur le pourtour des bureaux, pose? sous les fene?tres pour permettre la distribution ge?ne?rale courant fort / courant faible

PLAFONDS
Pour les surfaces des bureaux : peinture dispersion blanche sur pla?tre lisse?.
Pour les zones sanitaires : faux-plafond de?montable en bacs me?talliques ou en plaques de pla?tre.

PAROIS
Parois des zones sanitaires en carreaux de gre?s ce?rame, format cm 30x60, toute hauteur dito sols.
Peinture dispersion sur murs pe?riphe?riques existants et piliers ou reve?tement type Scandatex.

PORTES PALIE?RES
2 portes palie?res 3 points de dimension env. 90x210 cm

CLOISONNEMENT ET PORTES DE SE?PARATION IN- TE?RIEURES
En option :
? Cloisons mobiles en panneaux me?lamine?s blancs ou vitre?s selon plan et typologie convenus.
? Possibilite? d'inte?gration de stores entre verres.
? Portes avec cadre aluminium en panneau plein ou vitre?
selon option souhaite?e.

Remarque : le bailleur se re?serve la possibilite? de modifier ou remplacer certains mate?riaux par des prestations e?quivalentes.