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Gustave-Ador - Surface de bureaux haut standing de 434m²

SITUATION
Situé sur l'une des plus prestigieuses rues de la Rive Gauche, l'immeuble Quai Gustave-Ador 54 jouit d'une situation idéale face au Lac, à quelques minutes des quartiers des Eaux-Vives et des Rues Basses. Ce bâtiment de standing à la façade entièrement vitrée bénéficie d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité par différents moyens de transport.

BÂTIMENT
Doté de 6 étages, l'immeuble Quai Gustave-Ador 54 est un bâtiment mixte complètement rénové.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Les locaux bénéficient, grâce à la façade vitrée du bâtiment, d'une excellente luminosité et offrent une vue sur le lac et/ou le parc de la Grange.
Les installations actuelles permettent une grande flexibilité d'aménagement. Les prestations techniques sont de qualité : label Minergie, plafond actif froid, chauffage par convecteur de sol, fibre optique, baies vitrées, stores à lamelles motorisés...

Les surfaces à louer au sein du bâtiment sont les suivantes :
- au 1er étage : 498 m²
- au 2ème étage : 652 m² divisibles en 2 surfaces de 218 m² et 434 m²
Ces espaces sont livrés en l'état semi-brut.
Par ailleurs, au 3ème étage, des locaux de 275m² entièrement aménagés et meublés sont proposés à la location.