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Immeuble Multi activités livraison 2021 divisible dès 245 m2.

Projet de développement d'un immeuble multi-activités d'environ 6000 m2 sur 7 niveaux à usage mixte : ateliers, showrooms, bureaux, arcades.
Idéalement situé dans la zone industrielle et artisanale de Lignon à Genève, celui-ci compte comme voisins directs des marques automobile de renom.

Ce bâtiment se présente comme suit:

Nombre d'étages : R+6 avec deux niveaux en sous sol dédiés pour 70 places de parking, ainsi que divers dépôts au 3 ème sous-sol facilement accessible par une rampe.

Le rez de chaussée de 925 m² propose de jolies surfaces vitrées offrant une belle visibilité. Hauteur sous plafond d'environ 4m et une charge au sol de 1000 kg.

Les plateaux en étage offre environ 981 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3m, divisible dès 245 m² et une charge au sol de 800 kg, facilement accessible par un ascenseur et un monte- charges de 4T.

Le plateau en attique offre 648 m² divisible dès 324 m².

Accès de livraison sur le bâtiment:

- Aire de livraison extérieure de plain pied et une aire de livraison par le sous sol avec un accès direct au monte-charges.

Finition des surfaces

- Sols et plafonds: brut, prêt à accueillir un revêtement.
- Murs intérieurs: doublage prêt à recevoir une finition.
- Sanitaires: bloc sanitaires inclus selon les normes.
- Chauffage: puissance disponible, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Ventilation: puissance disponible, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Rafraîchissement: puissance disponible, selon preuve du besoin, en attente dans la gaine (poutre active possible).
- Electricité : rail d'énergie disponible dans la gaine.

Entwicklung eines Mehrzweckgebäudes R + 6 im Industrie- und Gewerbegebiet von Lignon. Geschäfte - Büros - Einlagen - Werkstätten Gesamtprojektgröße: Etwa 6.000 m² multifunktionale Bereiche auf 6 Ebenen (Werkstätten, Büros, Geschäftsräume, Lagerhallen), ab 245 m² teilbar. Dieses Gebäude ist wie folgt: Schöne verglaste Fläche im Erdgeschoss von rd. 925 m² Idealer Raum für eine Ausstellung, Showroom, Cabrio nach Wahl des Kunden. - Nutzbare Höhe von 4 m. - Zugang auch von Fuß. - Belastung am Boden: 1 t / m² - 1 Aufzug - 1 Aufzug mit 4 Tonnen - 1 Scherenhubwagen. Stufen vom 1. bis zum 5. von ca. Jeweils 925 m²: - nutzbare Höhe von 3 m. - Belastung am Boden: 800 kg / m² - 1 Aufzug - 1 Scherenaufzug - 1 Aufzug mit 4 Tonnen - Idealer Raum für Werkstatt, Büro. Oberflächenveredelung - Fußböden und Decken: roh, bereit, eine Beschichtung zu erhalten. - Innenwände: Verdoppelung bereit, ein Finish zu erhalten. - Sanitär: Sanitärblock gemäß den Standards. - Heizung: verfügbare Leistung, warten im Kanal (aktiver Strahl möglich). - Belüftung: verfügbare Leistung, warten im Kanal (aktiver Strahl möglich). - Erfrischung: verfügbare Leistung je nach Bedarfsnachweis in der Scheide wartend (aktiver Strahl möglich). - Strom: Energiebahn im Kanal. Rund um das Gebäude und im Untergeschoss stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Draußen stehen Motorräder und Fahrräder zur Verfügung. Die Lieferung des Gebäudes ist für 2021 geplant. Pläne verfügbar.

Development of a multi-activity building R + 6 in the industrial and artisanal area of Lignon. Shops - Offices - Deposits - Workshops Total project size: about 6,000 m² of multifunctional areas spread over 6 levels (workshops, offices, commercial premises, warehouses), divisible from 245 m². This building is as follows: Beautiful glazed area on the ground floor of approx. 925 m². Ideal space for an exhibition, show room, convertible at the option of the taker. - Usable height of 4 m. - Access of even foot. - Load on the ground: 1t / m² - 1 lift - 1 lift of 4 tons - 1 scissor lift. Levels from 1st to 5th of approx. 925 m² each: - exploitable height of 3 m. - Load on the ground: 800 kg / m² - 1 lift - 1 scissor lift - 1 lift of 4 tons - Ideal space for workshop, office. Finishing surfaces - Floors and ceilings: raw, ready to receive a coating. - Interior walls: doubling ready to receive a finish. -...