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Immeuble neuf "Promenade des Artisans" 264 m2 bruts, divisibles

Nouvel immeuble HPE/Minergie (rez + 4 étages) situé sur la commune de Meyrin, à proximité des transports en commun et de l'autoroute.

Les étages supérieurs sont constitués d'appartements tandis que le rez-de-chaussée d'une superficie totale de 1'306 m2 bruts permettra d'accueillir des commerces, services de proximité, restauration froide ou bureaux.

Reste à louer une surface brute de 264 m2, divisible en deux lots de 101 m2 et 163 m2 environ, dont les loyers mensuels seraient de :

- CHF 6'160.- pour les 264 m2
- CHF 2'357.- pour les 101 m2 (en blanc sur le plan), idéal pour toutes activités de restauration, car elle bénéficie d'une terrasse attenante.
- CHF 3'804.- pour les 163 m2 (en bleu sur le plan)

Un chemin d'accès livraison est autorisé à tous véhicules n'excédant pas les 3,5 t.

Les surfaces sont livrées brutes pour permettre un aménagement au gré du preneur concernant : les faux-plafonds, les cloisons, les chapes, les revêtements de sols murs et plafonds, les appareils sanitaires, les stores de façade, etc.

Les attentes d'électricité, de chauffage, de ventilation et d'arrivées/d'évacuations d'eau sont prévues.

Les énergies prévues pour la partie brute du rez-de-chaussée sont :

- Eclairage : 16 kW
- Force : 30 kW
- Puissance de chaud : 30 kW
- Puissance de froid : sans objet
- Débit de ventilation : 3'000 m3/h

L'offre est complétée avec :

- Une terrasse dallée de 90.70 m2 environ attenante aux locaux, à louer à CHF 756.-/mois.
- Un dépôt de 75 m2 environ à louer à CHF 940.-/mois.
- Cinq places de parking en sous-sol à louer à CHF 200.-/place/mois.