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Arcade à louer de 410m2 divisible dès 120m2

Au coeur de la zone industrielle du Bois-de-Bay dans un bâtiment neuf, (construction 2019) magnifique arcade d'environ 410m2 divisible dès 120m2.

L'arcade est accessible de plain-pied et bénéficie d'un grand linaire de vitrine le long de la route du Bois-de- Bay offrant une belle visibilité et de l'éclairage naturel.

Quelques points techniques:

La hauteur utile sous plafond est de 3.00 m. La charge maximale admissible au sol est de 500kg/m2.
L'arcade est chauffé et ventilé . Le chauffage est prévu par le sol.

Finition des sols: dalle béton, chape isolé, revêtement auto lissant en résine époxy sans joint ou carrelage dimension 30cm x 30cm

L'alimentation en électricité est prévue jusqu'au tableau électrique, l'alimentation et l'éclairage de base des locaux seront également mis en place.

Des attentes pour le raccordement des équipements techniques seront placées dans le local et se composeront d'une évacuation pour les eaux usées, ainsi qu'une arrivée d'eau chaude et d'eau froide et un système de séparation des matières grasses sera mis en place dans le cas d'une activité de restauration/traiteur.

Un espace de déchargement pour les camions est prévu à l'arrière du bâtiment et cette zone sera équipée d'une plate forme élévatrice.

Pour votre stockage un dépôt de 76m2 (non isolé et non chauffé) au 2ème étage est proposé à la location à CHF 80.-/m2/an HT et HC et ces surfaces sont accessibles depuis le parking, ainsi que depuis les circulations verticales, poids maximum des véhicules 3,5T.

Des panneaux solaires sont prévus pour la fourniture d'électricité et le locataire fera partie d'un regroupement d'auto consommateurs, l'électricité produite et consommée au sein du regroupement sera facturé à un tarif préférentiel et ne pourra pas être facturée plus chère que celle soutirée auprès d'un fournisseur d'électricité.

Im Herzen des Industriegebiets von Bois-de-Bay in einem neuen Gebäude (Bau 2019) prächtige Arkade von ca. 410m2 von 120m2 teilbar. Die Arkade ist auf einer Ebene zugänglich und verfügt über ein großes Schaufenster entlang der Bois-de-Bay-Straße, das hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht bietet. Einige technische Punkte: Die nutzbare Deckenhöhe beträgt 3,00 m. Die maximal zulässige Belastung am Boden beträgt 500 kg / m2. Die Arkade wird beheizt und belüftet. Die Heizung wird vom Fußboden bereitgestellt. Bodenbearbeitung: Betonplatte, Isolierestrich, selbstnivellierende Epoxidharzbeschichtung ohne Fugen oder Fliesengröße 30 cm x 30 cm Die Stromversorgung erfolgt über die Schalttafel, die Stromversorgung und die Grundbeleuchtung des Betriebsgeländes einrichten. Die Erwartungen für den Anschluss der technischen Ausrüstung werden in den Raum gestellt und bestehen aus einer Evakuierung des Abwassers sowie einer Warm- und Kaltwasserversorgung und einem System zur Fettabscheidung Platz im Falle einer Verpflegung / Verpflegungstätigkeit. Im hinteren Teil des Gebäudes ist ein Entladeraum für LKW vorgesehen, der mit einer Hebebühne ausgestattet wird. Für Ihre Lagerung wird eine Kaution von 76m2 (nicht isoliert und unbeheizt) im 2. Stock zu CHF 80 .- / m2 / Jahr HT und HC zur Miete angeboten. Diese Flächen sind sowohl vom Parkplatz als auch vom vertikalen Verkehr aus zugänglich. Höchstgewicht der Fahrzeuge 3,5T. Für die Stromversorgung werden Sonnenkollektoren bereitgestellt, und der Mieter wird Teil einer Gruppe von Selbstverbrauchern. Der in der Gruppe erzeugte und verbrauchte Strom wird zu einem Vorzugstarif abgerechnet und kann nicht teurer berechnet werden als die von einem Stromversorger gezogen.

In the heart of the industrial area of Bois-de-Bay in a new building, (construction 2019) magnificent arcade of approximately 410m2 divisible from 120m2. The arcade is accessible on one level and has a large shop window along the Bois-de-Bay road offering great visibility and natural lighting. Some technical points: The useful ceiling height is 3.00 m. The maximum permissible load on the ground is 500kg / m2....