Bureau
CHF 300.-/m<sup>2</sup>/an
6004 Luzern
138 m²

Représentatif et élégant : votre nouvel espace commercial au cœur de Lucerne

Description du bien

Moderne, lumineuse et centrale : dans la « Haus am Grendel », vous trouverez toutes les conditions pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Au cœur de la vieille ville de Lucerne, à la Hertensteinstrasse 51, la surface commerciale, avec son atmosphère élégante et représentative, répond à toutes les attentes.

Les faits et chiffres clés les plus importants :

- 138 mètres carrés de surface brute
- 3ème étage
- Idéal comme bureau, cabinet médical ou surface commerciale
- La surface louée peut être aménagée et utilisée individuellement
- Excellente connexion aux transports publics (arrêt de bus à 1 minute, gare de Lucerne à 5 minutes)
- Disponible de suite ou à convenir

L'immeuble commercial est de conception architecturale de haute qualité et répond à toutes les exigences actuelles d'un immeuble commercial attrayant. Les grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et un climat de travail ouvert et agréable. Des matériaux de haute qualité et un concept de design bien pensé complètent l'ensemble de première classe.

Et le meilleur : vous êtes libre de l'aménager. La surface peut être aménagée et utilisée selon vos souhaits.

De plus, grâce à l'emplacement unique sur la Falkenplatz, une visibilité garantie et de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Un large choix de restaurants et de magasins se trouve à proximité immédiate. Le lac des Quatre-Cantons et le pont de la Chapelle ne sont qu'à un jet de pierre.

Votre nouvelle surface commerciale est idéalement reliée aux transports publics grâce à l'arrêt de bus Schwanenplatz et à la gare de Lucerne, tous deux accessibles à pied. De Lucerne, vous atteignez Zoug en 20 minutes, Zurich en 40 minutes et Berne et Bâle en environ une heure. Des places de parking sont également disponibles : plusieurs parkings publics sont à quelques minutes.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Informations complémentaires

3ème étage
138 m² (surface utilisable)
Construit en 1970
Rénové(e) en 2008
Disponibilité sur demande
Référence 6513.01.0301

Équipements

Ascenseur

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2026 CHF CHF
Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF
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À proximité

Transports publics
200m - 4 min
Magasins
300m - 6 min
Jardin d'enfants
200m - 4 min
Écoles primaires
150m - 3 min
Écoles secondaires
150m - 3 min

Bien proposé par Livit AG

Livit AG
Kauffmannweg 4
6003 Luzern

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