Bureau

CHF 380.-/m<sup>2</sup>/an

6003 Luzern
52 m²

Espaces commerciaux modernes à louer pour bureaux, cabinets médicaux ou commerces.

Nous proposons à la location cet espace modulable d'environ 51,5 m² au 1er étage, idéalement situé en zone piétonne. Disponible immédiatement ou sur rendez-vous. Proche de la Bahnhofstrasse et du Stadttheater, cet emplacement est très fréquenté et très attractif. L'espace est loué brut et peut donc être aménagé selon vos envies.

Ces avantages sont convaincants :

- Agencement flexible de la pièce, adapté à un bureau ou à un cabinet médical
- De magnifiques fenêtres offrant une vue sur la cour intérieure, la rivière Reuss et la vieille ville
- Raccordement à l'eau disponible dans la zone
- Toilettes privatives à chaque étage dans la cage d'escalier
- Espace de rangement disponible au sous-sol

- Nouveaux appartements dans l'immeuble (Vivre et travailler sur la rivière Reuss)
- Aucun bruit de circulation car il s'agit d'un espace partagé
- Livraison possible le matin jusqu'à 10h00
- Nouvelle infrastructure du bâtiment grâce à une rénovation complète

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous attendons votre demande avec impatience !

**Les images ne sont pas spécifiques à un objet.**

Informations complémentaires

1er étage
52 m² (surface utilisable)
Construit en 1956
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 03721.01.1101

Équipements

Ascenseur
Animaux admis

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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et économisez 20%
Début de votre bail
Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2025 CHF CHF
Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF
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Écoles secondaires
600m - 12 min

Ce bien est proposé par

Wincasa AG
Feldpark 3
6300 Zug