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L'ELLIPSE - Nouveau bâtiment commercial et administratif à la gare de Gland

L'ELLIPSE, Gland - Votre futur siège à l'automne 2020

• Au coeur du nouveau centre de Gland en pleine mutation
• A proximité immédiate de la gare CFF de Gland
• Proche de toutes les commodités (hôtel, restaurant, commerces)
• Sortie autoroute à 5 min.
• À 20 minutes de Genève
• À 20 minutes de Genève-Aéroport
• À 20 minutes de Lausanne
  
  

Surfaces

3'300 m2 de surfaces commerciales et/ou administratives réparties sur 6 plateaux de 550 m2 modulables.

• Chaque étage fait 1'120 m2 et peut être divisé en deux
• Le rez-de-chaussée également divisible est idéal pour une activité commerciale
• 637 m2 de dépôts disponibles
• 58 places de parking intérieures et 32 places extérieures

Aménagements

Les surfaces sont livrées aménagées selon les besoins des locataires avec cloisonnements, revêtement de sol, murs/plafonds peints, ventilation et sanitaires.

Le loyer de référence comprend typiquement un aménagement de bureaux 'ouvert' paysager sur chaque plateau d'env. 550 m2, avec 1 salle de conférence, 2 bureaux fermés, du rafraichissement et 1 cellule sanitaire.

Selon la préférence du locataire, il est possible de livrer des surfaces brutes.

Bâtiment aux standards Minergie et GreenPower.

Spécifications techniques

• Rafraichissement d'air
• Stores motorisés
• Ascenseurs et monte-charge
• Fibre optique
• Sanitaires équipés
• Possibilité d'installer un totem publicitaire
  
  

Loyers

Loyer HT

• 2e étage CHF 290.-/m2/an
• 1er étage CHF 280.-/m2/an
• RDC CHF 270.-/m2/an
• Dépôts CHF 130.-/m2/an
  
  

Parking HT

• Intérieur 150.-/place/mois
• Extérieur 80.-/place/mois
  
  

Charges (estimation)

CHF 30.-/m2/an