Bureau

CHF 390.-/m<sup>2</sup>/an

1007 Lausanne

189 m²

Votre garantie de loyer

Bureaux de prestige à louer - avenue de Rhodanie à Lausanne - 189 m2

Surfaces de bureaux situées Avenue de Rhodanie 40 dans un complexe moderne et labellisé offrant une prestation de grande qualité dans un environnement exceptionnel à Lausanne.

Cette surface est très lumineuse, fait face au lac et permettra de refléter votre image de marque.
Unique surface au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine sur l'avenue de Rhodanie et disposant d'une entrée indépendante.

Points forts :
• Surface labellisée Minergie
• A 2mn à pieds du lac
• Luminosité naturelle / flexibilité de la surface
• Restaurant sur place
• Salles de réunion disponibles à la location
• Crèche
• Espace lounge / lunch
• Fitness (avec abonnement)
• Vestiaires et douches partagés
• Parking souterrain et parking visiteurs
• Parking vélo/moto sécurisé avec possibilité de recharge

- SURFACE TOTALE : 189 m²
- DIVISIBILITÉ : Non divisible
- DISPONIBILITÉ : 1er août 2026
- LOYER : CHF 410/m²/an
- CHARGES : CHF 50/m²/an

La surface est livrée semi aménagée et comprend faux plancher, plafonds actifs chaud/froid, ventilation et sanitaires. Vous bénéficiez des aménagements des précédents locataires qui sont laissés à bien plaire.

Localisation : accès direct à l’autoroute, arrêt de bus à proximité directe

Pourquoi CBRE :
• Analyse détaillée de vos besoins
• Comparatif des surfaces disponibles
• Accès à des opportunités off-market
• Accompagnement dans la négociation

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite.

Informations complémentaires

189 m² (surface utilisable)

Disponibilité sur demande

Référence 54782.852912

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

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Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Ce bien est proposé par

CBRE Lausanne

Rue Saint-Martin 26

1005 Lausanne

https://lettings.cbre.ch

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