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Commercial à Lausanne

A deux pas du Lac dans le quartier de Vidy, magnifique surface commerciale mixte à louer. Disponible et en service immédiatement !

La surface se situe sur l'avenue de Rhodanie et occupe le rez de l'hôtel 46a. Elle comprend actuellement les éléments suivants:
- Un restaurant de 47 couverts de 69 m2 (+ terrasse d'environ 20 m2) avec une cuisine entièrement équipée de 17 m2.
- Un fitness avec machines récentes, variées et en parfait état. Deux cabines et deux salles de bain sont à disposition. Surface totale de 94 m2.
- Un espace Wellness qui comprend un sauna et un hammam. Surface totale de 41.5 m2.
- Plusieurs places de parc à disposition de la clientèle

Total surfaces louables: 221 m2

Le futur locataire/gérant aura le loisir de développer son concept en toute indépendance. La surface offre beaucoup de flexibilité d'aménagement (création d'une entrée indépendante, aménagement intérieur, ouvertures, cloisonnage, etc). Les espaces fitness et restauration sont déjà communiquant. L'espace extérieur est exploitable en tant que terrasse ou prolongement de la salle de fitness.

Construit en 2013 avec le label Minergie, les différents locaux sont reliés au réseau par la fibre optique et bénéficient de tout le confort d'une construction moderne. Des détecteurs incendies sont installés dans chaque pièce et l'immeuble répond aux normes de sécurité actuelles.

La situation exceptionnelle à proximité du bord du lac offre des avantages considérables.
- Sortie d'autoroute de la Maladière à 3 minutes
- Proximité des sièges d'entreprises internationales, quartier économiquement dynamique
- Le théâtre de Vidy se situe "pile" en face
- Concurrence faible dans le secteur

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