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Magnifiques bureaux de 952 m2 à louer à Malley Lausanne

Magnifiques bureaux de 952 m2 à louer à Malley Lausanne
? Localisation : 
A proximité immédiate de la nouvelle gare CFF de Prilly-Malley, du métro M1, du centre commercial Malley-Lumières et ses commerces, d'entreprises de renom, de l'école de la Manufacture et divers autres activités sportives et récréatives, les locaux jouissent d'une excellente visibilité? et d'un accès des plus aisés. 

? Description :
L'immeuble est très récent, de haut standing et performant, bâti au standard " Minergie " et développé en R+4, il dispose d'une façade exceptionnelle qui contribue à une très belle signature architecturale.
L'aménagement actuel (moquette en dalle sur plancher technique, caissons phoniques suspendus au plafond, surface semi-ouverte) et ses équipements (Bureaux individuels, espace paysagé, salle de conférences 20 places bubbles, cuisine équipée, câblage) sont idéalement conçus pour un siège social, une activité? de représentation (showroom, formation...) ou des locaux administratifs. Plusieurs places de parc disponibles en sous-sol.

? Usage: administratif

? Surfaces par niveaux:
Surface bureau : 952 m2 au 2è étage

? Conditions financières : 
Loyer bureau : CHF 300/m2/an 
Loyer place de parc : CHF 190.-/mois/ place
Charges (acompte) : CHF 33.-/m2/an 
TVA : TVA en sus

? Disponibilité des locaux : Immédiatement

? Observations : 
Etat : Neuf, très lumineux
Prestations : Hall d'entrée accessible PMR, deux ascenseurs, deux blocs sanitaires H/F
Aménagement : Plancher technique (15 cm de plénum), carrelage dans les parties communes et dans la cuisine, moquette en dalle et caissons phoniques suspendus dans les parties privatives.
Cloisonnement : Cloisons amovibles et sèches selon distribution 
Tableau électrique, câblés informatique (sécurisé) et à connecter.
Refroidissement et chauffage par plafond rayonnant.
Normes et performances thermiques " Minergie ", double-vitrage, système de ventilation de l'enveloppe du bâtiment et protection par stores vénitiens extérieurs. 
Accès sécurisé de l'immeuble et des étages par badges.

Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo. Toutes nos annonces sur www.vaudburo.ch