Industrie

Arcade, local commercial, showroom de 96 m2 au rez

Situation des locaux/adresse : Route de Cossonay à CH 1009 Prilly.
A 10 minutes en voiture des accès autoroutiers de Lausanne-Crissier ou de Lausanne
Blécherette et du centre de Lausanne.
Ligne de bus 9 des TL est à quelques mètres, ttraversant Lausanne d'Est en Ouest et 1 km du LEB Prilly Chasseur.

Description :
Dans un immeuble neuf, les locaux commerciaux occupent le rez avec une grande vitrine à coté de l'entrée de l'immeuble et d'une fiduciaire le long d'une route à très fort passage.
Etat : Le local est à aménager selon les besoins du locataire.

Surfaces par niveaux :
· Sous-sol : 50 m2 dépôts
· Rez de chaussée : 96 m2 local
· TOTAL : 146 m2
· La vitrine mesure environ 12 mètres.
· Parking : 1 place de parc privée au parking intérieur et 20 places visiteurs pour les commerces

Activités : Usage administratif & commercial

Conditions financières :
- Loyer locaux : CHF 22'620.- /an, soit CHF 1'885 / mois, soit CHF 235/m2/an
- Loyer dépôts : CHF 4'980.- /an, soit CHF 415 / mois.
- Loyer place de parc: soit CHF 200 / mois intérieure.
- Charges : environ CHF 320 /mois.
TVA : TVA en sus.

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : à convenir

Observations :
La surface sera chauffée avec des ventilo-convecteurs de sol. Il s'agit d'un chauffage à distance avec compteur individuel.



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