Bureau

CHF 331.-/m<sup>2</sup>/an (+35.- charges)

8001 Zürich

207 m²

Votre garantie de loyer

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Espaces de bureaux rénovés avec des espaces supplémentaires intégrés

Nous louons immédiatement ou sur rendez-vous ces espaces de bureaux exclusifs et modernes situés aux 4e et 5e étages.

Vous bénéficierez des avantages suivants :

idéalement situé, à proximité de la gare principale
Extension moderne sur deux niveaux, reliée par un escalier ( 4e étage = 123 m² (495 CHF/m²/an) + 5e étage = 84 m² (bureaux/stockage, 90 CHF/m²/an)) . Charges de chauffage et d'exploitation mensuelles : 35 CHF/m²/an
Loyer mensuel total hors TVA : 75 690 CHF par an / 6 307,50 CHF par mois
revêtement de sol de haute qualité (parquet en chêne fumé)
Douche/toilettes
Des pièces lumineuses (les cloisons de la pièce principale ont été supprimées)
fibre optique
Ascenseur pour passagers
colocataires bien connus
rapport prix/performance très attractif
Excellente accessibilité par les transports en commun ; des places de parking publiques sont disponibles à proximité de la propriété.

Coûts de chauffage/exploitation annuels : CHF 35/m²/an
Le loyer indiqué est hors TVA. Le bien est soumis à la TVA.
Ce prestigieux immeuble commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, juste à côté de Löwenplatz.
La gare centrale de Zurich et la Bahnhofstrasse sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'arrêt de tramway se trouve à proximité immédiate.

Nous serions ravis de vous faire visiter les lieux lors d'un rendez-vous personnalisé sur place et en ligne à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=U8BenbvKfes

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Informations complémentaires

4ème étage

207 m² (surface utilisable)

Rénové(e) en 2017

Disponible dès le 01.04.2026

Référence H&B 1199-15

Équipements

Ascenseur

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

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Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Ce bien est proposé par

H&B Real Estate AG

Lagerstrasse 107

8004 H&B Real Estate AG

https://www.hbre.ch

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