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Belle villa semi-individuelle dans le charmant village de Soral

*** Afin de découvrir cet appartement, nous mettons à disposition, sur demande, une visite virtuelle, qui peut être commentée par notre courtier.***

Dans le charmant village de Soral, dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa semi individuelle de 6 pièces de style villageois avec aménagements modernes de haut standing est idéalement située sur un chemin privé à l'abri du trafic. Erigée sur une parcelle de 665 m2, elle offre une surface d'environ 200 m2 habitables.

Construite en 2012, cette propriété profite de nombreuses plus-values et prestations de qualité dont notamment une cuisine semi-ouverte équipée et agencée avec électroménager de standing, stores électriques, grandes baies vitrées optimisant la luminosité, parquet en chêne huilé, cheminée à bois design, spots encastrés avec variateurs, garde-corps en verre, rangements encastrés et dressing, système d'alarme ou encore triple vitrage. Elle offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un bel espace de vie et bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un jardin qui lui confère un cadre agréable.

La maison a été conceptualisée de manière à optimiser son emprunte environnementale avec un chauffage au sol par un système de pompe à chaleur et géothermie, des panneaux photovoltaïques et thermiques. Elle dispose par ailleurs d'un système de récupération d'eau de pluie permettant de réduire la consommation d'eau potable.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire intégré
- WC visiteurs
- Séjour avec bibliothèque intégrée et cheminée, accès terrasse et jardin
- Salle à manger avec accès terrasse et jardin
- Cuisine semi-ouverte agencée et équipée avec îlot central

1er étage :
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC / double vasque
- Chambre parentale avec dressing et salle de douche spacieuse à l'italienne / double vasque / WC en suite, accès grenier

Sous-sol :
- Vaste pièce polyvalente avec saut de loup et baie vitrée pour grande luminosité (pièce TV, salle de jeux, etc)
- 2 chambres à coucher avec saut de loup et baie vitrée apportant une grande luminosité, dont une avec sa salle de bains / douche italienne / baignoire / WC / sauna en suite
- Local technique / cave
- Réduit avec étagères et congélateur
- Buanderie équipée

Un joli jardin arboré et clôturé équipé d'un système d'arrosage automatique avec une vaste terrasse équipée de toiles de tentes électriques. Une cour d'entrée spacieuse, arborée de massifs floraux et incluant une petite terrasse, peut accueillir plusieurs véhicules et donne accès à deux garages avec portes électriques.

Soral propose à ses habitants de nombreuses associations sportives et de loisirs, ainsi qu'une vie de village dynamique qui comprend une école, deux restaurants et une épicerie, à moins de 20 minutes du centre-ville de Genève et à proximité des axes autoroutiers.

Forfait entretiens (pompe à chaleur, taille des haies, ramonage, etc) à 300.- / mois.
Charges individuelles

Animaux non admis