Bienvenue dans cette spacieuse et moderne maison individuelle située au calme. Construite en 2012 et fraîchement rénovée en 2026, cette maison individuelle séduit par ses équipements de qualité, son grand espace et son emplacement exclusif et ensoleillé directement sur les rives verdoyantes de l'Aar. Un point fort particulier est le terrain de 1'167 m² avec son propre jardin et ses arbres fruitiers, qui est extrêmement facile d'entretien grâce à un robot tondeuse et offre une vue imprenable et magnifique. De plus, une parcelle supplémentaire en zone agricole fait partie de la propriété.
Sur une surface habitable généreuse de 274 m² (surface totale 319 m²), cette maison conçue selon la norme Minergie dispose d'une pompe à chaleur et d'une ventilation contrôlée. La maison offre un confort de vie maximal sur trois étages, y compris le sous-sol. De plus, elle est équipée de panneaux solaires sur le toit. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et un accès direct à l'agréable terrasse. La cuisine dispose d'une grande plaque de cuisson à induction, d'un cuiseur vapeur et d'un wok à induction de VZug. Une chambre supplémentaire ainsi que des toilettes séparées avec douche se trouvent également à ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres lumineuses (idéalement trois chambres et un bureau) ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne avec fonction hammam. Le sous-sol offre un espace supplémentaire parfait avec une grande pièce chauffée pour les loisirs ou un bureau, une cave et les locaux techniques. L'emplacement adapté aux enfants assure des trajets courts : l'école primaire jusqu'à la 6e année et la maternelle sont accessibles en seulement 5 minutes par une rue de quartier calme et l'arrêt de bus est à seulement 8 minutes à pied. Les charges couvrent des coûts tels que l'abonnement de service pour le chauffage et la ventilation ainsi que l'adoucissement de l'eau et la technique générale de la maison. De plus, l'électricité, l'eau et les eaux usées ainsi que la taxe de base sur les ordures ménagères, qui s'élève à environ 285,- par mois et est payée directement par le locataire au fournisseur, ne sont pas inclus dans le prix de location brut. Les chats peuvent être autorisés après consultation, les chiens nécessitent une clarification.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Maison individuelle de 7,5 pièces selon la norme Minergie moderne (non certifiée)
- Récemment rénovée en 2026 avec des équipements de haute qualité
- Grand terrain (1'167 m²) avec jardin, arbres fruitiers et robot tondeuse
- Parcelle supplémentaire en zone agricole incluse
- Vue imprenable et idyllique sur les rives de l'Aar
- Grande terrasse et balcon pour des heures de détente en plein air
- Sous-sol polyvalent avec une grande pièce chauffée pour les loisirs ou un bureau
- Garage et places de parking supplémentaires directement à la maison
- Emplacement exclusif, adapté aux enfants et très ensoleillé (école à seulement 5 minutes à pied)
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