Cette villa de campagne exclusive de 7,5 pièces avec jardin arboré et piscine à Soleure vous attend. Cette maison de caractère est située dans le quartier prisé de Fegetz, sur le côté ouest calme de la ville. Derrière la façade discrète, s'ouvrent environ 280 m² de surface habitable avec des plafonds à caissons, pas moins de trois cheminées ouvertes, une bibliothèque en bois massif et des fenêtres à caissons historiques avec vitraux. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la convivialité : un hall d'entrée avec sol en terre cuite et escalier incurvé avec rampe en fer forgé, le salon avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin, le salon avec boiseries ainsi qu'une salle à manger séparée, qui peut être utilisée à d'autres fins si nécessaire. La cuisine dînatoire dispose de deux îlots de travail en granit, d'un four et d'un micro-ondes. Avec un total de 4 chambres, dont la suite parentale avec son propre balcon, ainsi que 2 salles de bains et des toilettes séparées à l'étage, cette villa offre un espace généreux pour les familles. Des toilettes invités au rez-de-chaussée, un garage ainsi que le sous-sol entièrement aménagé avec un salon de vin (bodega) en bois, une cave à vin, une buanderie et un séchoir assurent un confort supplémentaire. Le propriétaire a assuré que les éléments suivants seraient réparés avant l'emménagement des nouveaux locataires : nouveau revêtement de piscine, fenêtres extérieures poncées et repeintes, nouvelle plantation devant la maison ou place de parking supplémentaire - selon vos besoins. Toute la maison sera fraîchement peinte et le jardinier a été commandé pour rafraîchir le magnifique jardin. En principe, vos autres souhaits seront également pris en compte.
Le terrain exceptionnel de 1 259 m² est mature depuis des décennies et totalement à l'abri des regards, avec une piscine de 44 m² et environ 90 000 litres. Les fenêtres seront également renouvelées avant l'occupation. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, bien qu'un raccordement au chauffage à distance soit prévu à moyen terme. L'emplacement est convaincant au quotidien : l'école de Fegetz et le gymnase cantonal sont accessibles à pied, le complexe sportif de Fegetzallee est directement adjacent, et la vieille ville de Soleure est à dix minutes à pied. Une place de parking extérieure peut être louée en sus sous réserve de l'accord du propriétaire.
La villa est disponible à partir du 1er octobre 2026 et devra être occupée à partir de cette date (dans le cadre de la réglementation du locataire successeur) !
Cette offre properti se caractérise par :
- Intimité absolue - pas de vue sur le jardin et la piscine
- Grande villa de campagne avec environ 280 m² de surface habitable
- Terrain de 1 259 m² de type parc avec piscine (sera remis en état avant l'emménagement)
- Deux cheminées ouvertes, plafonds à caissons et bibliothèque lambrissée
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon
- Deux salles de bains et WC séparé à l'étage, WC invités au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet - salon de vin (bodega), cave à vin, buanderie et séchoir
- Garage inclus dans le bien loué, 1 place de parking extérieure supplémentaire à louer
- Écoles, complexe sportif et vieille ville à distance de marche
- Rue résidentielle calme sans circulation de transit dans le quartier de Fegetz
- Des propriétés comparables coûtent environ 5 600 CHF, mais vous entrez dans le bail existant
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