Cette villa de campagne exclusive de 7,5 pièces avec jardin arboré et piscine à Soleure vous attend. Cette maison pleine de caractère est située dans le quartier prisé de Fegetz, sur le côté ouest tranquille de la ville. Derrière la façade discrète s'ouvrent environ 280 m² de surface habitable avec des plafonds à caissons, pas moins de trois cheminées ouvertes, une bibliothèque en bois massif et des fenêtres à caissons historiques avec vitraux. Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et la convivialité : un hall d'entrée avec sol en terre cuite et escalier incurvé avec rampe en fer forgé, le salon avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin, le salon avec boiseries et une salle à manger séparée qui peut être utilisée à d'autres fins selon les besoins. La cuisine est équipée de deux îlots de travail en granit, d'un four et d'un micro-ondes. Avec un total de 4 chambres, dont la suite parentale avec son propre balcon, ainsi que 2 salles de bains et des toilettes séparées à l'étage, cette villa offre un espace généreux pour les familles. Des toilettes invités au rez-de-chaussée, un garage ainsi que le sous-sol entièrement aménagé avec un salon de dégustation boisé (Bodega), une cave à vin, une buanderie et un séchoir offrent un confort supplémentaire. Le propriétaire a garanti que les éléments suivants seront remis en état avant l'emménagement des nouveaux locataires : nouveau revêtement de piscine, fenêtres poncées et repeintes à l'extérieur, nouvelle plantation ou place de stationnement supplémentaire devant la maison - selon vos besoins. Toute la maison sera fraîchement peinte et le jardinier est commandé pour rafraîchir le beau jardin. En principe, vos autres souhaits seront également pris en compte.
Le terrain exceptionnel de 1 259 m² est mature depuis des décennies et totalement à l'abri des regards, avec une piscine de 44 m² et environ 90 000 litres. Les fenêtres seront également remplacées avant l'occupation. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, bien qu'un raccordement au chauffage urbain soit prévu à moyen terme. L'emplacement est convaincant au quotidien : l'école Fegetz et le gymnase cantonal sont accessibles à pied, le complexe sportif Fegetzallee est directement adjacent, et la vieille ville de Soleure est accessible en une dizaine de minutes à pied. Une place de parking extérieure peut être louée en sus, sous réserve de l'accord du propriétaire.
La villa est disponible à partir du 1er octobre 2026 et devra être occupée à partir de cette date (dans le cadre de la réglementation du locataire successeur) !
Cette offre properti se caractérise par :
- Intimité absolue pas de vis-à-vis dans le jardin et la piscine
- Grande villa de campagne d'environ 280 m² habitables
- Terrain arboré de 1 259 m² avec piscine (sera remis en état avant l'emménagement)
- Deux cheminées ouvertes, plafonds à caissons et bibliothèque lambrissée
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon
- Deux salles de bains et WC séparés à l'étage, WC invités au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé salon de dégustation (Bodega), cave à vin, buanderie et séchoir
- Garage inclus dans la location, 1 place de parking extérieure supplémentaire à louer
- Écoles, complexe sportif et vieille ville accessibles à pied
- Rue résidentielle calme sans circulation de transit dans le quartier Fegetz
- Des propriétés comparables coûtent environ 5 600 CHF, mais vous entrez dans le bail existant
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