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Coquette villa familiale de 2 logements à proximité des hôpitaux

Opportunité exceptionnelle à deux pas de l'entrée de l'autoroute et des l'hôpitaux!
Cette villa de 1986 est nichée dans un quartier calme en copropriété, offrant ainsi un cadre paisible et sécurisé pour une vie familiale épanouie.
La maison est conçue pour accueillir deux logements indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation :

• Logement familial : Sur 4 niveaux, offrant une généreuse surface habitable de 222 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour très spacieux s'étend sur toute la superficie, agrémenté d'une véranda style bow-window, ajoutant une touche d'élégance et de luminosité à l'espace de vie principal.
La partie nuit avec 3 chambres et une suite parentale  se trouve au 1er étage, offrant intimité et confort aux membres de la famille.
Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou peuvent être aménagés en espace de jeux pour les enfants.
Le sous-sol abrite un espace Wellness, idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salon TV et d'espace de divertissement. De plus, l'espace technique est également présent, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

• Studio loué 25 m2 : Un studio indépendant, actuellement loué 990 CHF charges comprises, offre la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Il est loué avec les meubles et les équipements. Ce studio peut également servir de logement pour les invités ou être intégré au logement principal selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette terrasse peut facilement être reconvertie en espace engazonné. Le jardin de la copropriété jouxte la terrasse.
Pour le stationnement, la propriété est équipée de trois garages, offrant un espace sécurisé pour les véhicules, ainsi que des places de parc supplémentaires pour les visiteurs.

En résumé, cette villa familiale à Fribourg représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Son emplacement stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et de l'hôpital cantonal en fait un choix de résidence idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et agréable.