Single house 5.5 rooms

Incantevole casa di vacanza with piscina and terrazza

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Questa casa non è il solito immobile senza anima.
Appena entrerete vi aspetterà un caloroso interno in perfect armonia with l'ambiente circostante.

Un'entrata elegant vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immediately a vostro agio con un tocco di lusso.
La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile with water salata possible un sistema di river against corrente.
Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dell'immobile).

Superficie interno utile: about 183 mq
Superficie abitabile net about 120 mq

1. Position
La proprietà si trova in un complesso di 15 case ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell' autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minutes. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista partziale sul Lago Ceresio.
2. Suddivisione piano entrata
Entrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina opena tipo Americana with accesso alla terrazza “giardino”. Soppalco accessible tramite scala a chiocciola.
3.Suddivisione piano piscina
Lato piscina: camera matrimoniale en suite with accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.
Lato north: locale tecnico/lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.
4.Terrazza
Lounge with tavolo in granito and tenda da sole, piscina, zone riposo, locale tecnico per la piscina and scale esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.

La residenza in questa casa può essere sia primaria sia di vacanza.

I dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.

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The terraced corner house, designed and furnished with great attention to detail, impresses in all areas and awaits you with luxurious furnishings.
The pool level was deliberately designed to be easy to care for with modern stone slabs, potted plants and awnings that provide shade.
To keep you fit and in a good mood, the heated pool has a counter-current system and a water robot that keeps the water clean for you every day.
The house including the outside area is in very good condition and will be sold with equipment. (Price for furniture by arrangement)

Internal usable area: approx. 183m2
Net living area: ca.120m2

1st layer
The house is located in a residential complex with a total of 15 houses at the foot of Monte Generoso and can be reached in a few minutes by car from the Mendrisio or Melide motorway exit. Duration of sunshine from early noon to late evening, partial lake view.
Distances in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 273

2nd entrance level
Outdoor area: Seating area and kitchen lounge with herb garden. Separate garage, parking space. Outside stairs to the pool level.
Interior: Entrance area with cloakroom and guest toilet, light-flooded, spacious living room with spiral staircase to the gallery, open kitchen with small dining bar and exit to the kitchen lounge.

3rd pool level
South side: master bedroom en suite (toilet/sink/bathtub/shower) with connecting door to the children's room, bedroom, guest bathroom (toilet/sink/shower). All rooms with French doors to the pool terrace.
North side: technical room/laundry room, ironing room with wall cupboards, pantry
Terrace: Canvas-protected lounge with granite table, coverable saltwater pool with counter-current system, underwater lighting and heatable up to 28°, berth, outside stairs to the entrance level.

The residence is main or