Terrace house 4.5 rooms

House with terrace/garden (EPP triplex), available immediately

-> Photos and videos: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/movelier

DE Text in German and French

For sale at 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, in the center of the village close to all amenities, a renovated 4.5 room house (179.78m2) with private terrace and garden (49.85m2).

This triplex is part of a rental building and a restaurant in PPE, i.e. 133/1000 (new calculation), no. 1817.

Ground floor :
- Kitchen open to the dining room and living room with fireplace
- Private terrace with garden
- Private cellar (5.25m2)

1st floor :
- Distribution hall
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower and bathtub
- Reduced

2nd Floor :
- Large open bedroom

Rental of a parking space at the PPE for Frs. 60.- per month.

Technical details :
- Built 1975
- Renovations 2023: front door / triple-glazed PVC windows / new kitchen with Miele appliances / bathroom / floors in the kitchen, bathroom, bedroom on the 2nd floor / painting
- Energy certificate for the building from 2022: F/E (the energy certificate was made in 2022 and therefore does not take into account the latest renovations)
- Electrical inspection in 2016, new inspection to be redone after the renovations
- Separate meter for heating
- Separate meter for cold water
- Private 300 liter electric water heater (2015)
- Oil heating

PPE fees: approx. 300.-/month

Official value: Frs. 206,500.-
Rental value: Frs. 8,480.-
Renovation fund as of 12/31/2022: Frs. 62,000.-

Sale price: Frs. 395,000.-, free immediately, possibility of taking over a mortgage at 1% until 2028.

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Located in 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, in the Zentrum des Dorfes, there is a 4.5-room renovated house (179.78m2) with a private terrace and small garden (49.85m2).

Diese Triplexwohnung Nr 1817 gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit Restaurant im Stockwerkeigentum, es hat 133/1000.

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, mit Cheminée
- Private Terrace with small garden
- Privater Keller/Reduit and privater Boiler (5.25m2)

1.Stock:
- Grosser Korridor
- 2 Zimmers
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Reduced

2.Stock:
- Big, offenes Zimmer

Vermietung eines Parkplatzes an das Stockwerkeigentum für Frs. 60.- pro Monat.

Technical Details:
- Baujahr 1975
- Renovation 2023: Eingangstür / dreifach verglaste PVC-Fenster / neue Küche mit Miele-Geräten / Bad / Böden in Küche, Bad, Zimmer im 2. Stock / Anstrich
- Energiesweis des Gebäudes von 2022: F/E (der Energieausweis wurde 2022 erstellt und berücksichtigt daher nicht die letzten Renovierungen)
- Elektrische Kontrolle im Jahr 2016, neue Kontrolle muss nach den Renovierungen wiederholt werden
- Separate Zähler für die Heizung
- Separater Zähler für Kaltwasser
- Private electric boiler 300 L (2015)
- Oil content

Monatliche Stockwerkeigentum-Kosten: ca. 300.-/Monat

Amtlicher Wert: Frs. 206,500.-
Mietwert (für Steuer): Frs. 8,480.-
Renovationsfonds per 31.12.2022: Frs. 62,000.-

Verkaufspreis: Frs. 395,000.-, free of charge, Möglichkeit zur Übernahme einer Hypothek an 1% bis 2028.