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Object location
Region: Vallemaggia (Valle Rovana)
Postcode / town: 6684 Campo Vallemaggia

Property details
Object type: Ticino house with rustico and turn
Land area: 10,508 m2
Living space: 240 m2 approx. Net
Balcony: Si, 8 m2 approx.
Year of construction: 1806 approx.
Condition: Good enough
Storeys: 3rd
Living area: with fireplace
Rooms: 7
Bath / shower / toilet: - / 1/2
Flooring living area: stone and wood
Flooring sleeping area: stone and wood
Heating: fireplace
Basement: yes
Sewerage: septic tank
Access: yes, up to 150 m approx.
Parking: 5-6
Location: Quiet, near Campo
Shops: Yes, Cerentino and Cevio
Oeff. Transportation: yes
Distance to the next town: Locarno, 40 km approx.
Distance to the motorway: Bellinzona south 58 km approx.

Object description
The property is located near the village of Campo Vallemaggia, about 15 km from Cevio
away and is part of a district consisting of approx. 10 rusticos and a small church, in the countryside and in a sunny location with an open view of the valley and the surrounding mountains. The lower part of the property and the rustico have direct access, while the house can be reached in 3-4 minutes via an ascending footpath. The material transport is secured with a lift.
The original building with a granite roof dates from 1806 and was later rebuilt and expanded several times. The characteristic construction and the traditional architecture from the Maggia Valley were always taken into account. The house is divided as follows:

Ground floor entrance, hallway stairs, fireplace room, storage room, cellar room
1 St. corridor stairs, kitchen, living room, room, cloakroom and toilet / shower
2 St. corridor stairs, 3 rooms, shower, covered balcony
3 pieces of screed

Around the house there is a small stable, a shelter, several terracing dry stone walls
and another two-storey rustico worth preserving with a total of approx. 40 m2 interior area.
The property has a total area of 10,508 m2, with approx. 1,870 m2 meadow and
approx.7'740 m2 forest.
Special feature: the drinking water comes directly from the source and the electricity is supplied via its own
Waterworks produces.
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Ubicazione
Regions: Valle Maggia (Valle Rovana)
NAP / Località: 6684 Campo Vallemaggia

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Casa Ticinese, con rustico e grande terreno
Superficie terreno: 10,508 m²
Superficie abitabile: 240 m² netti approx.
Terrazza: Si, 8 m² approx.
Anno di costruzione: 1806 approx.
Stato: Abbastanza buono
Piani: 3
Soggiorno: Con camino
Locali: 7
Bagno / doccia / WC: - / 1/2
Pavimento zona giorno: Pietra, Legno
Pavimento zona notte: Pietra, Legno
Riscaldamento: Camini a legna
Cantina: Si
Canalizzazione: Fossa settica
Accesso: Si, a 150m approx.
Posteggi: 5-6
Posizione: Tranquillissima, vicino a Campo
Negozi: Si, Cerentino, Cevio
Mezzi pubblici: Si
Distances prossima città: Locarno, 40 km approx.
Autostrada distance: Bellinzona sud, 58 km approx.

Descrizione dell'immobile
La proprietà è situata in vicinanza di Campo Vallemaggia at approx. 15 km da Cevio ea parte di un tipico nucleo comprendente una decina di rustici ed una chiesetta e si trova in una zona immersa nel verde, soleggiata, con vista aperta dominante sulla valle e sui rilievi montuosi circostanti. La parte bassa ed il rustico è accessibile con autoveicoli, mentre si raggiunge la casa d'abitazione salendo un sentiero comodo per approx. 3-4 minutes. The transport of the material is assured by a propria teleferica.
La casa originaria con un tipico tetto in piode, risale ad una costruzione del 1806, ristrutturata ed ampliata in diverse fasi successive, rispettandone le caratteristiche costruttive ed architettoniche tradizionali della Vallemaggia, con la seguente suddivisione:

PT Entrata e vano scale, locale camino, deposito, cantina
1 P. Atrio-vano scale, cucina abitabile, sala, camera, guardaroba e wc / doccia
2 P. Atrio-vano scale, 3 camere, doccia e loggiato panoramico caratteristico
3 P. Solaio

Esternamente troviamo una piccola stalla, una tettoia, vari muri di terrazzamento ed un ulteriore rustico a due piani con un totale di approx. 40 m2 di superficie netta e meritevole di conservazione.
La proprietà si estende su una superficie di 10'508 m2, con about 1'870 m2 di prati e about 7'740 m2 di bosco.
Particolarità: L'acqua potabile arriva direttamente dalla sorgente e la corrente elettrica viene prodotto da una propria centrale idrica.